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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同：安全责任与租户责任追究

本合同目录一览

1.1房屋安全检查与维护

1.2租户使用房屋时的安全注意事项

1.3房屋损坏及维修责任

1.4安全设施与设备的使用与维护

1.5消防安全责任

1.6防盗安全责任

1.7房屋租赁期间的安全事故处理

1.8安全责任追究的流程

1.9租户违反安全规定的行为及后果

1.10租户安全责任追究的具体措施

1.11租户安全责任的赔偿标准

1.12房屋租赁合同终止时的安全责任

1.13安全责任追究的争议解决

1.14合同附件及相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋安全检查与维护

1.1.1出租方在签订本合同时，应确保房屋及其附属设施符合国家及地方安全标准，并向租户提供房屋的安全检查报告。

1.1.2租户在入住前应进行房屋安全自检，如有安全隐患应及时通知出租方，并采取必要的安全措施。

1.1.3出租方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患时，应及时进行维修或更换。

1.1.4租户应合理使用房屋及附属设施，避免因不当使用导致的安全事故。

第二条租户使用房屋时的安全注意事项

2.1.1租户在使用房屋时，应遵守国家有关消防安全、用电安全、用气安全等规定。

2.1.2租户不得擅自改变房屋结构，不得拆除、损坏房屋的安全设施和设备。

2.1.3租户应确保使用房屋时的人身和财产安全，不得从事危险活动。

第三条房屋损坏及维修责任

3.1.1因租户使用不当导致的房屋损坏，由租户负责修复或赔偿。

3.1.2因自然灾害或不可抗力因素导致的房屋损坏，由出租方负责修复。

3.1.3出租方在接到租户关于房屋损坏的报告后，应在合理时间内进行维修。

第四条安全设施与设备的使用与维护

4.1.1房屋内配备的安全设施与设备，如灭火器、烟雾报警器等，应由出租方负责定期检查和维护。

4.1.2租户在使用安全设施与设备时，应按照操作规程进行，不得随意损坏或挪作他用。

第五条消防安全责任

5.1.1租户应了解并遵守消防法规，确保消防通道畅通无阻。

5.1.2房屋内禁止存放易燃易爆物品，租户不得在房屋内从事违法活动。

5.1.3租户在发现火灾隐患时应立即采取措施，并报告出租方和消防部门。

第六条防盗安全责任

6.1.1租户应妥善保管房屋钥匙，不得随意转借他人。

6.1.2房屋门窗应保持完好，租户应及时更换损坏的锁具和玻璃。

6.1.3租户发现房屋被盗时应立即报警，并协助出租方追回被盗物品。

第七条房屋租赁期间的安全事故处理

7.1.1发生安全事故时，租户应立即采取必要措施，防止事态扩大，并及时通知出租方。

7.1.2出租方应在接到通知后及时赶到现场，组织救援和事故处理。

7.1.3事故原因调查和处理结果，双方应共同协商解决。

第一部分：合同如下：

第八条安全责任追究的流程

8.1.1出现安全责任问题时，出租方或租户应立即启动安全责任追究流程。

8.1.2出租方或租户在发现安全责任问题时，应立即书面通知对方，并保留相关证据。

8.1.3双方应在接到通知后七日内，共同协商确定责任归属和处理方案。

第九条租户违反安全规定的行为及后果

9.1.1租户违反安全规定的行为包括但不限于：擅自改变房屋结构、存放易燃易爆物品、违规使用电器等。

9.1.2对于租户违反安全规定的行为，出租方有权要求租户立即停止违规行为，并承担由此产生的损失和责任。

9.1.3若租户拒绝改正或造成严重后果，出租方有权解除合同，并要求租户承担相应的法律责任。

第十条租户安全责任追究的具体措施

10.1.1出租方有权要求租户赔偿因违反安全规定造成的损失。

10.1.2出租方有权要求租户支付因安全责任问题产生的维修费用。

10.1.3在严重情况下，出租方有权要求租户承担刑事责任。

第十一条租户安全责任的赔偿标准

11.1.1租户安全责任的赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。

11.1.2赔偿金额由双方协商确定，或由第三方评估机构评估。

第十二条房屋租赁合同终止时的安全责任

12.1.1房屋租赁合同终止时，双方应共同检查房屋的安全状况。

12.1.2若房屋存在安全隐患，双方应协商解决，直至安全隐患消除。

12.1.3若因安全责任问题导致合同终止，出租方有权要求租户承担相应的责任。

第十三条安全责任追究的争议解决

13.1.1双方在安全责任追究过程中发生争议，应通过协