住宅小区前期物业管理合同7篇.docx

住宅小区前期物业管理合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业管理单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XXXX住宅小区（以下简称“本小区”）进行前期物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条乙方提供的物业服务包括以下内容：

1.综合服务：乙方负责提供物业服务咨询、投诉处理等服务。

2.房屋管理：乙方负责房屋交付使用前的管理，协助甲方办理房屋交付手续。

3.共用设施设备维护：乙方负责共用设施设备的日常维护和保养。

4.公共卫生维护：乙方负责公共区域的清洁卫生维护。

5.绿化养护：乙方负责公共区域的绿化养护。

6.秩序维护：乙方负责维护本小区的公共秩序。

7.停车场管理：乙方负责停车场的使用管理。

8.其他服务：乙方负责提供其他甲方委托的物业服务。

第二章物业服务期限

第二条物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三章物业服务费用及支付方式

第三条物业服务费用按照以下方式计算并支付：

1.包干制：乙方按年收取物业服务费，具体费用由甲方按照本小区实际情况确定。

2.酬金制：乙方按年收取物业服务费，具体费用由甲方按照本小区实际情况确定，并在支付时扣除乙方的管理成本及利润。

第四条甲方应按时向乙方支付物业服务费用，如有拖欠，应按以下约定支付违约金：

1.甲方逾期支付物业服务费用的，自逾期之日起按日向乙方支付违约金，标准为应支付金额的千分之一。

2.甲方逾期支付物业服务费用超过三个月的，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第四章双方权利义务

第五条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

3.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和支持。

4.甲方不得要求乙方违反法律、法规的规定和本合同的约定提供服务。

5.甲方应尊重乙方的劳动成果，维护乙方的合法权益。

6.甲方应配合乙方做好安全、消防等工作，共同维护本小区的和谐稳定。

7.甲方有义务对乙方的物业服务工作进行监督、提出意见和建议。

8.在本合同终止时，甲方有义务协助乙方进行交接工作。

9.甲方应按规定向相关部门缴纳专项维修资金等费用。

10.甲方应对其在本小区内的行为负责，并承担相应的法律责任。

11.甲方应按规定缴纳物业服务费用，不得拖欠或逃费。

12.甲方应配合乙方进行物业服务的改进和创新。

13.甲方应按规定进行房屋装修、使用和维护，不得私自拆改房屋结构。

篇2

第一章总则

第一条合同当事人

甲方（业主）：[甲方姓名]，[甲方地址]，[甲方联系方式]。

乙方（物业管理企业）：[乙方公司名称]，[乙方公司地址]，[乙方公司联系方式]。

第二条合同背景

甲方委托乙方对[小区名称]进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，共同签订本合同。

第三条合同目的

通过乙方的专业化物业管理服务，为甲方创造一个安全、舒适、文明、和谐的居住环境。

第二章委托管理事项

第四条物业管理服务内容

1.房屋维修管理：负责对房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间等公共部位进行维修管理。

2.公共设施管理：负责对小区内的公共设施（如电梯、水泵、空调系统、消防设备等）进行维护管理。

3.绿化养护管理：负责对小区内的绿化植物进行养护管理，保持绿化环境良好。

4.环境卫生管理：负责保持小区环境卫生清洁，定期清理垃圾，确保排水系统畅通。

5.秩序维护管理：负责维护小区公共秩序，防止乱停乱放、乱搭乱建等行为。

6.消防安全管理：负责建立健全消防安全管理制度，定期检查消防设施，确保小区消防安全。

7.车辆停放管理：负责规划车位，引导车辆有序停放，确保停车秩序良好。

8.装饰装修管理：负责对房屋装饰装修行为进行监督管理，确保装修安全合法。

9.客户服务：负责接待业主咨询、投诉，解答业主疑问，提供物业服务。

10.其他管理服务：根据业主需求，提供其他必要的物业管理服务。

第五条