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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度综合性住宅小区包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3公共设施设备维护

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用构成

3.3费用支付方式

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2设施设备维护标准

4.3应急处理标准

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主参与物业管理

5.3业主投诉处理

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除程序

9.3合同变更与解除的效力

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同解释

12.合同签署与生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同签署地点

13.合同附件清单

13.1附件一：物业管理服务标准

13.2附件二：物业服务费用明细

13.3附件三：合同甲方授权委托书

13.4附件四：合同乙方资质证明文件

14.合同签署人

14.1甲方签署人

14.2乙方签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：____________________

甲方住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2合同乙方信息

乙方名称：____________________

乙方住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第二条服务范围与内容

2.1物业管理服务范围

乙方负责对甲方物业管理区域内下列物业实施管理：

（1）房屋及配套设施设备；

（2）共用设施设备；

（3）绿化及环境卫生；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）其他约定的服务内容。

2.2物业管理服务内容

（1）负责物业共用部位的清洁、维护、绿化、秩序维护等工作；

（2）负责物业共用设施设备的运行、维护、保养及维修；

（3）负责物业安全防范工作，确保业主生命财产安全；

（4）负责物业档案管理、业主信息管理等；

（5）负责物业公共设施设备的更新改造；

（6）其他约定的服务内容。

2.3公共设施设备维护

乙方应确保公共设施设备的正常运行，对设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备的使用安全。

第三条服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2服务费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）设施设备运行维护费；

（3）绿化维护费；

（4）公共秩序维护费；

（5）其他约定的费用。

3.3费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费用。

第四条服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家和地方有关物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2设施设备维护标准

乙方应确保公共设施设备完好、安全、正常运行，对设施设备进行定期检查、维护、保养。

4.3应急处理标准

乙方应建立健全应急预案，对突发事件、紧急情况及时响应、处理，确保业主生命财产安全。

第五条业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

甲方应依法召开业主大会，选举产生业主委员会，保障业主的合法权益。

5.2业主参与物业管理

甲方应鼓励业主参与物业管理，对业主的意见和建议给予关注和回应。

5.3业主投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，对业主的投诉及时受理、调查、处理，确保业主权益得到保障。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务