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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年北京二手房交易定金协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方

2.1出售方

2.2买受方

2.3双方代表

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

4.定金金额与支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1退还定金情形

5.2退还定金流程

5.3退还定金时间

6.定金扣除与抵扣

6.1定金扣除情形

6.2定金抵扣方式

6.3定金抵扣时间

7.房产过户

7.1过户手续

7.2过户税费

7.3过户时间

8.房产验收

8.1验收标准

8.2验收流程

8.3验收时间

9.合同解除与终止

9.1解除合同情形

9.2终止合同流程

9.3解除合同时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除通知

13.合同附件

13.1附件一：房产信息明细

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释权

14.2合同修改与补充

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）本合同指《二零二五年北京二手房交易定金协议》；

（2）出售方指本合同中约定出售房产的自然人或法人；

（3）买受方指本合同中约定购买房产的自然人或法人；

（4）房产指出售方所有并愿意出售的位于北京市的二手房；

（5）定金指买受方在本合同签订时支付给出售方的款项；

（6）合同金额指房产的成交价格；

1.2定义

2.合同双方

2.1出售方

（1）姓名/名称：________；

（2）身份证号码/营业执照号码：________；

（3）联系方式：________；

2.2买受方

（1）姓名/名称：________；

（2）身份证号码/营业执照号码：________；

（3）联系方式：________；

2.3双方代表

（1）出售方代表：________；

（2）买受方代表：________；

3.房产信息

3.1房产地址：________；

3.2房产面积：________平方米；

3.3房产产权：________；

3.4房产用途：________；

4.定金金额与支付

4.1定金金额：人民币________元；

4.2定金支付方式：________；

4.3定金支付时间：________；

5.定金退还条件

5.1退还定金情形：

（1）因出售方原因导致合同解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

5.2退还定金流程：

（1）买受方在合同解除后________日内向出售方提出退还定金申请；

（2）出售方在收到申请后________日内退还定金；

5.3退还定金时间：________；

6.定金扣除与抵扣

6.1定金扣除情形：

（1）因买受方原因导致合同解除；

（2）买受方未按约定支付合同金额；

6.2定金抵扣方式：定金直接抵扣合同金额；

6.3定金抵扣时间：在房产过户完成后________日内；

7.房产过户

7.1过户手续：买受方负责办理房产过户手续；

7.2过户税费：买受方承担房产过户所需支付的所有税费；

7.3过户时间：合同签订后________日内完成房产过户；

8.房产验收

8.1验收标准：

（1）房产实际面积与合同约定面积相符；

（2）房产结构、装修、设施设备等符合合同约定；

（3）房产不存在重大质量问题，如漏水、墙体裂缝等；

8.2验收流程：

（1）买受方在收到房产钥匙后________日内进行验收；

（2）验收过程中发现问题的，买受方应在验收结束后________日内向出售方提出书面报告；

（3）出售方应在收到报告后________日内对问题进行修复或说明；

8.3验收时间：________；

9.合同解除与终止

9.1解除合同情形：

（1）因出售方原因导致房产无法过户；

（2）因买受方原因导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

9.2终止合同流程：

（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方在收到通知后________日内予以回复；

（3）双方