2024年物业安全保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称、地址、联系方式

1.2业主方名称、地址、联系方式

2.物业安全管理范围

2.1物业安全管理区域

2.2物业安全管理内容

3.安全管理责任划分

3.1物业服务方责任

3.2业主方责任

4.安全管理制度

4.1物业安全管理规定

4.2业主方安全行为规范

5.安全设备设施维护与管理

5.1安全设备设施种类

5.2安全设备设施维护责任

5.3安全设备设施更新改造

6.安全培训与教育

6.1物业服务方安全培训

6.2业主方安全教育培训

7.应急预案

7.1重大安全事故应急预案

7.2常见安全事故应急预案

8.安全事故处理

8.1事故报告程序

8.2事故调查与分析

8.3事故责任追究

9.合同履行期限

9.1合同起始日期

9.2合同终止日期

10.合同费用及支付方式

10.1物业服务费用

10.2支付方式及时间

11.违约责任

11.1物业服务方违约责任

11.2业主方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议协商

12.2争议调解

12.3争议诉讼

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

2.物业安全管理范围

2.1

物业安全管理区域：包括但不限于小区住宅、公共设施、停车场、绿化带等区域。

2.2物业安全管理内容：包括但不限于防火、防盗、防自然灾害、防意外事故等。

3.安全管理责任划分

3.1物业服务方责任：负责制定和实施物业管理区域内的安全管理制度，定期对安全设备设施进行检查、维护和更新，确保安全设施正常运行。

3.2业主方责任：遵守物业管理区域内的安全管理制度，积极配合物业服务方开展安全管理工作，发现安全隐患及时报告。

4.安全管理制度

4.1物业安全管理规定：物业服务方应建立健全安全管理规章制度，明确安全管理人员职责，制定应急预案，定期开展安全检查。

4.2业主方安全行为规范：业主应遵守物业管理区域内的安全规定，不得在公共区域堆放杂物，不得损坏公共设施，不得在禁止区域燃放烟花爆竹等。

5.安全设备设施维护与管理

5.1安全设备设施种类：包括但不限于消防器材、监控设备、防盗门、报警系统等。

5.2安全设备设施维护责任：物业服务方负责安全设备的日常维护、保养和检查，确保设备完好有效。

5.3安全设备设施更新改造：根据设备使用情况和检查结果，物业服务方应定期对安全设备设施进行更新改造。

6.安全培训与教育

6.1物业服务方安全培训：物业服务方应定期组织安全培训，提高安全管理人员的业务素质和安全意识。

6.2业主方安全教育培训：物业服务方应定期对业主进行安全教育培训，提高业主的安全意识和自我保护能力。

7.应急预案

7.1重大安全事故应急预案：针对火灾、爆炸、地震等重大安全事故，物业服务方应制定应急预案，明确应急处理流程和责任人。

7.2常见安全事故应急预案：针对盗窃、打架斗殴、高空坠物等常见安全事故，物业服务方应制定应急预案，确保快速响应和有效处理。

8.安全事故处理

8.1事故报告程序：发生安全事故后，事故现场人员应立即报告物业服务方，物业服务方应在接到报告后1小时内向业主方报告，并在24小时内向相关部门报告。

8.2事故调查与分析：物业服务方应组织调查组对事故进行调查，查明事故原因，分析事故责任，提出整改措施。

8.3事故责任追究：根据事故调查结果，对事故责任人进行责任追究，必要时依法进行行政处罚或追究刑事责任。

9.合同履行期限

9.1合同起始日期：自双方签署本合同之日起生效。

9.2合同终止日期：合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

10.合同费用及支付方式

10.1物业服务费用：物业服务费用为每月每平方米元，按月结算。

10.2支付方式及时间：业主方应在每月的日前将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。

11.违约责任

11.1物业服务方违约责任：若物业服务方未履行合同约定的安全责任，导致安全事故发生，物业服务方应承担相应责任。

11.2业主方违约责任：若业主方违反安全规定，导致安全事故发生，业主方应承担相应责任。

12.争议解决方式

12.1争议协商：双方发生争