2024年智慧社区物业运营合作合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年智慧社区物业运营合作合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，智慧社区物业运营服务在提升居民生活品质、推动社区可持续发展方面发挥着越来越重要的作用。为满足甲方智慧社区物业运营需求，实现资源优化配置，经甲乙双方友好协商，达成如下合作意向。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区物业运营过程中的权利、义务及责任，确保合作双方共同推进智慧社区建设，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现社区服务、管理、安全、环保等领域的智能化、信息化。

（2）物业运营：指对住宅小区、商业楼宇等物业进行综合管理、维护、运营等活动。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指委托乙方进行智慧社区物业运营的一方。

（2）乙方：指承接甲方委托，负责智慧社区物业运营的一方。

（3）智慧社区物业运营服务：指乙方根据甲方要求，在智慧社区范围内提供的物业管理、设施维护、安全保障、环保服务等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供智慧社区物业运营服务。

（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理要求。

（3）有权要求乙方在合同期限内履行合同义务，确保服务质量。

（4）有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同内容。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供高质量的智慧社区物业运营服务。

（2）负责智慧社区物业运营过程中的设施维护、安全保障、环保等工作。

（3）确保服务过程中的数据安全、用户隐私保护。

（4）按时提交服务报告，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

（1）提供完善的智慧社区物业运营方案；

（2）按照甲方要求，实施物业运营服务；

（3）定期向甲方提交服务报告，接受甲方监督。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；

（2）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，继续履行剩余期限内的合同义务；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系；

（3）合同终止后，双方应相互尊重，不得以任何方式干扰对方正常的生产经营活动。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）智慧社区物业运营服务费：根据双方协商确定的收费标准，按月或按季度支付。

（2）设施维护费：包括日常设施维护、保养、修理等费用。

（3）安全保障费：包括安保人员费用、监控设备维护费用等。

（4）环保服务费：包括垃圾分类、绿化养护等费用。

（5）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应在约定的支付时间内，通过银行转账方式将费用支付至乙方指定账户。

（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。

7.3支付时间

（1）智慧社区物业运营服务费：按月或按季度支付，具体支付时间由双方协商确定。

（2）设施维护费、安全保障费、环保服务费：按月支付，具体支付时间由双方协商确定。

7.4支付条款

（1）甲方应确保在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。

（3）如甲方未能在约定的支付时间内支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期支付的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未能在约定的支付时间内支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未能在约定的服务时间内提供服务质量，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3