2025版新型住宅项目保障返租回报风险规避资金担保书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版新型住宅项目保障返租回报风险规避资金担保书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

3.返租回报保障

3.1返租回报政策

3.2返租回报计算方法

3.3返租回报支付方式

4.风险规避措施

4.1风险识别

4.2风险评估

4.3风险控制

5.资金担保

5.1担保金额

5.2担保期限

5.3担保方式

6.合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止条件

6.3合同续签

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更情形

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：项目详细信息

13.2附件二：资金担保文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1合同解释权

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“返租回报”指甲方根据合同约定，向乙方支付的租金及相应的回报。

1.1.2“风险”指可能导致甲方无法履行合同约定的租金及回报支付义务的因素。

1.1.3“资金担保”指为保证合同履行，甲方提供的担保金或保证人。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，应按照其通常含义进行解释。

2.项目概述

2.1项目名称

“2025版新型住宅项目”

2.2项目地点

具体地点

2.3项目规模

项目总建筑面积为平方米，住宅单元套。

3.返租回报保障

3.1返租回报政策

3.1.1每年支付租金总额的%，作为固定回报；

3.1.2每年支付租金总额的%，作为浮动回报，根据项目实际运营情况进行调整；

3.1.3每年支付租金总额的%，作为奖励回报，根据项目业绩表现进行分配。

3.2返租回报计算方法

3.2.1返租回报的计算以实际租金收入为基础；

3.2.2返租回报的计算公式为：返租回报=（实际租金收入运营成本）×回报比例；

3.2.3返租回报的计算结果，甲方应在每年结束后30日内通知乙方。

3.3返租回报支付方式

3.3.1返租回报采用银行转账方式支付；

3.3.2甲方应在每年返租回报计算结果确定后的30日内，将返租回报支付至乙方指定的银行账户。

4.风险规避措施

4.1风险识别

甲方应定期对项目可能存在的风险进行识别，包括市场风险、政策风险、运营风险等。

4.2风险评估

甲方应根据风险识别结果，对风险进行评估，确定风险等级和应对措施。

4.3风险控制

甲方应采取有效措施控制风险，包括但不限于：

4.3.1建立健全内部管理制度；

4.3.2加强项目运营管理；

4.3.3增强市场竞争力。

5.资金担保

5.1担保金额

甲方提供的资金担保金额为人民币万元。

5.2担保期限

资金担保期限为合同有效期内。

5.3担保方式

资金担保采用银行保函形式，由甲方指定的银行出具。

6.合同期限

6.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

6.2.1合同约定的租金及回报支付完毕；

6.2.2项目实际运营终止；

6.2.3双方协商一致解除合同。

6.3合同续签

如双方同意续签合同，应在合同到期前30日内协商一致，并签订续签合同。

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

8.3.1提出争议方应在争议发生后30日内向另一方发出书面通知；

8.3.2双方应在接到争议通知后的30日内进行协商；

8.3.3如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正；

9.1.2项目终止或被依法查封、扣押、没收；

9.1.3双