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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋购房合同法律风险防范策略

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.按揭贷款事项

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款保险

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收争议解决

5.房屋所有权转移

5.1所有权转移时间

5.2所有权转移手续

5.3所有权转移费用

5.4所有权转移争议解决

6.付款方式及期限

6.1首付款支付

6.2按揭贷款支付

6.3逾期付款责任

6.4付款争议解决

7.房屋抵押登记

7.1抵押登记时间

7.2抵押登记手续

7.3抵押登记费用

7.4抵押登记争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

9.4争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：房屋抵押合同

12.4附件四：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后果

14.其他约定事项

14.1合同签订后生效

14.2合同履行过程中发生争议的处理

14.3合同未尽事宜的处理

14.4合同解释及适用法律

14.5合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

1.3合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号____室签订。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于____市____区____路____号，具体门牌号为____号。

2.2房屋面积

房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

2.3房屋结构

房屋为____层____单元____室，建筑结构为____。

2.4房屋权属

房屋所有权人为甲方，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.5房屋用途

房屋用途为____，符合国家及地方相关法律法规的规定。

3.按揭贷款事项

3.1贷款金额

乙方拟向银行申请按揭贷款，贷款金额为____元。

3.2贷款期限

贷款期限为____年。

3.3贷款利率

贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

3.4还款方式

还款方式为等额本息还款方式。

3.5贷款保险

乙方自愿购买房屋贷款保险，保险金额为____元。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设施齐全；

（4）房屋无任何权属纠纷。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准按照国家及地方相关法律法规执行。

4.4验收争议解决

若乙方对房屋验收存在异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.房屋所有权转移

5.1所有权转移时间

房屋所有权转移时间为____年____月____日。

5.2所有权转移手续

甲方应在房屋所有权转移之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权转移手续。

5.3所有权转移费用

房屋所有权转移费用由乙方承担。

5.4所有权转移争议解决

若因房屋所有权转移产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.付款方式及期限

6.1首付款支付

乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款____元。

6.2按揭贷款支付

乙方应在合同签订之日起____日内，向银行申请按揭贷款。

6.3逾期付款责任

若乙方逾期付款，应向甲