二零二五年度中式面馆房屋租赁及餐饮管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度中式面馆房屋租赁及餐饮管理协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人或授权代表

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人或授权代表

2.4乙方联系方式

3.租赁房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续期条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4拖欠租金处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还时间

7.房屋修缮及维护

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3维修基金

8.房屋使用规范

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规处理

9.水电及物业管理

9.1水电费用承担

9.2物业管理费

9.3水电及物业管理费支付方式

10.餐饮经营管理

10.1经营范围

10.2经营许可

10.3餐饮安全

10.4乙方责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1其他条款

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：餐饮管理有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：中式面馆

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁房屋基本情况

3.1房屋位置：省市区路号

3.2房屋面积：200平方米

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构

3.4房屋用途：餐饮经营

3.5房屋权属：甲方拥有该房屋所有权

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁续期条款：租赁期满前三个月，乙方有权向甲方提出续租申请，经双方协商一致后可续租，续租期限为三年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2租金支付方式：每月前10日前支付下一个月租金

5.3租金支付时间：每月10日

5.4拖欠租金处理：乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

6.3押金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏，经甲方验收合格后，甲方在15个工作日内退还押金。

6.4押金退还时间：合同期满后15个工作日内

7.房屋修缮及维护

7.1甲方责任：负责房屋主体结构、基础工程及附属设施的维修、养护和更新改造。

7.2乙方责任：负责房屋内部装修、设施设备的维护和保养，确保房屋安全、整洁、卫生。

7.3维修基金：双方共同设立维修基金，用于房屋维修和养护。维修基金的使用和管理按照双方约定执行。

8.房屋使用规范

8.1使用范围：乙方仅限于在房屋内经营中式面馆，不得改变房屋用途。

8.2使用限制：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得占用消防通道。

8.3违规处理：若乙方违反上述使用规范，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。

9.水电及物业管理

9.1水电费用承担：乙方按实际使用量支付水电费，每月月底前向供水、供电部门缴纳。

9.2物业管理费：乙方