2024年物业租赁与承包协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁与承包协议

本合同目录一览

第一条租赁与承包对象

1.1物业描述

1.2租赁与承包范围

1.3租赁与承包期限

第二条租金与承包金

2.1租金金额

2.2承包金金额

2.3支付方式与周期

第三条双方权利与义务

3.1出租方权利与义务

3.2承包方权利与义务

第四条维修与保养

4.1物业维护责任

4.2维修费用承担

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

第六条变更与解除合同

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承包方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条法律适用

9.1合同适用的法律

第十条其他条款

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的保密条款

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条签署日期与地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条附件

13.1附件清单

第十四条合同的副本

14.1合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条租赁与承包对象

1.1物业描述

甲方拥有位于城市区街道号的物业，该物业总建筑面积为平方米，包括建筑物、附属设施及土地使用权。

1.2租赁与承包范围

甲方同意将上述物业整栋出租给乙方，乙方承包该物业的全部经营权和管理权。

1.3租赁与承包期限

本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。承包期限与租赁期限相同。

第二条租金与承包金

2.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币万元整，按月支付。

2.2承包金金额

乙方向甲方支付的承包金为每年人民币万元整，按年支付。

2.3支付方式与周期

乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，每年1月5日前将当年承包金支付至甲方指定的银行账户。

第三条双方权利与义务

3.1出租方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金和承包金，并负责物业的产权登记和土地使用权的合法性。

3.2承包方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和经营物业，并负责物业的日常维护、维修和保养。

第四条维修与保养

4.1物业维护责任

乙方应负责物业的日常维护、维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

4.2维修费用承担

乙方承担物业的日常维修费用，大额维修费用（单次超过人民币万元）由甲方承担。

第五条保险

5.1保险责任

乙方应办理物业保险，并将甲方列为共同受益人。

5.2保险费用承担

乙方承担物业保险费用。

第六条变更与解除合同

6.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同签订地为城市区街道号，即物业所在地。

第九条法律适用

9.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他条款

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，同时甲方向乙方交付物业。

10.2合同的终止条件

合同终止条件如下：

10.2.1租赁期限届满，双方未续签书面续约协议的；

10.2.2合同解除条件成立的；

10.2.3法律、法规、政策等要求终止合同的。

10.3合同的保密条款

双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

本合同附件包括物业现状照片、产权证明文件、物业使用和经营规范等。附件与合同具有同等法律效力。

第十二条签署日期与地点

12.1签署日期

本合同于2024年1月1日签署。

12.2签署地点

本合同于城市区街道号物业内签署。

第十三条附件

13.1附件清单

附件清单如下：

13.1.1物业现状照片；

13.1.2物业产权证明文件；

13.1.3物业使用和经营规范；

13.1.4其他相关文件。

第十四条合同的副本

14.1合同副本数量与分发

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均妥善保管合同副本，未经对方同意不得复制或提供给第三方。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条