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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年度房地产项目开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.开发内容

3.1土地开发

3.2建筑开发

3.3配套设施建设

4.开发进度安排

4.1土地取得时间

4.2土地开发完成时间

4.3建筑开发完成时间

4.4配套设施建设完成时间

5.投资回报

5.1投资回报方式

5.2投资回报比例

5.3投资回报期限

6.合作方式

6.1合作模式

6.2合作期限

6.3合作变更及终止

7.付款方式

7.1付款比例

7.2付款时间

7.3付款方式

8.风险承担

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3自然灾害风险

8.4其他风险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1土地使用权证

12.2建设工程规划许可证

12.3建设工程施工许可证

12.4其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除程序

14.其他约定事项

14.1合同保密

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

房地产项目

2.2项目地点

省市区路

2.3项目类型

住宅、商业、办公

2.4项目规模

总建筑面积：万平方米

2.5项目总投资

总投资：亿元人民币

第三条开发内容

3.1土地开发

甲方负责取得土地使用证，乙方负责土地平整及基础设施建设。

3.2建筑开发

乙方负责住宅、商业、办公楼的建设。

3.3配套设施建设

乙方负责停车场、绿化、道路等配套设施的建设。

第四条开发进度安排

4.1土地取得时间

甲方应在合同签订后个月内取得土地使用证。

4.2土地开发完成时间

土地平整及基础设施建设应在土地使用证取得后个月内完成。

4.3建筑开发完成时间

住宅、商业、办公楼建设应在土地开发完成后的个月内完成。

4.4配套设施建设完成时间

停车场、绿化、道路等配套设施建设应在建筑开发完成后的个月内完成。

第五条投资回报

5.1投资回报方式

甲方以土地增值收益和房屋销售收益作为投资回报。

5.2投资回报比例

甲方从土地增值收益中提取%作为投资回报。

5.3投资回报期限

投资回报期限为合同签订后年。

第六条合作方式

6.1合作模式

甲方与乙方采用合作开发模式。

6.2合作期限

合作期限为年。

6.3合作变更及终止

合作期限届满前，经双方协商一致，可延长合作期限；合作期限届满或提前终止的，双方应按照合同约定办理相关手续。

第七条付款方式

7.1付款比例

土地取得费用：%

土地开发及基础设施建设费用：%

建筑开发及配套设施建设费用：%

7.2付款时间

甲方应在土地使用证取得后个月内支付土地取得费用。

甲方应在土地开发及基础设施建设完成后个月内支付相应费用。

甲方应在建筑开发及配套设施建设完成后个月内支付相应费用。

7.3付款方式

甲方以银行转账方式支付投资回报，乙方应在收到付款通知后个工作日内提供收款证明。

第八条风险承担

8.1政策风险

因国家政策调整导致项目不能按期开发或收益降低，由双方共同承担风险，具体损失按实际发生计算，由甲方和乙方按约定的比例分担。

8.2市场风险

因市场波动导致项目销售困难或价格下跌，由乙方承担主要风险，甲方承担次要风险，具体损失按实际发生计算，由乙方承担%，甲方承担剩余部分。

8.3自然灾害风险

因不可抗力（如地震、洪水等）导致项目受损或无法继续开发，由双方共同承担风险，具体损失按实际发生计算，由甲方和乙方按约定的比例分担。

8.4其他风险

因不可预见的其他因素