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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度北碚集资房买卖合同（含附属设施）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人信息

1.5合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4逾期付款违约责任

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付日期

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理

5.2产权转移费用

5.3产权转移时间

5.4产权转移风险责任

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.违约责任

7.1违约行为及违约责任

7.2违约金计算

7.3违约责任免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同解除条件

10.4合同解除时间

11.附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋附属设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订日期及地点

13.合同附件

14.合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：2025年度北碚集资房买卖合同（含附属设施）

1.2合同编号：BST2025001

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同双方当事人信息

1.4.1出卖方：北碚区住房保障和房产管理局

1.4.2买受方：

1.5合同签订地点：北碚区住房保障和房产管理局办公地点

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书：渝房权证北碚字第2025001号

2.2房屋地址：北碚区某街道某小区1栋2单元202室

2.3房屋面积：95平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋附属设施

2.5.1厨房：1个

2.5.2卫生间：2个

2.5.3客厅：1个

2.5.4卧室：3个

2.5.5阳台：2个

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款期限

3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥900,000.00）

3.3.2尾款：房屋交付前支付人民币伍万元整（￥50,000.00）

3.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按交易价格的千分之一支付违约金

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付日期：2025年6月30日

4.2房屋验收标准：符合国家住宅设计规范及房屋买卖合同约定

4.3验收程序

4.3.1买受方在房屋交付前有权对房屋进行验收

4.3.2验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认

4.4验收不合格的处理

4.4.1验收不合格，出卖方应在接到买受方通知之日起10日内进行整改

4.4.2整改后，买受方再次进行验收，如仍不合格，买受方有权解除合同

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理：由出卖方负责办理房屋产权转移手续

5.2产权转移费用：由买受方承担

5.3产权转移时间：房屋交付之日起30个工作日内完成

5.4产权转移风险责任：因产权转移手续办理过程中产生的风险由出卖方承担

6.履约保证

6.1履约保证金：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金退还条件

6.2.1买受方按照合同约定履行付款义务

6.2.2出卖方按照合同约定交付房屋

6.3保证金退还程序：合同履行完毕后，买受方应在10个工作日内申请退还保证金

7.违约责任

7.1违约行为及违约责任

7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金

7.1.2买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付人民币壹千元整（￥1,000.00）的违约金

7.2违约金计算：违约金总额不得超过合同交易价格的5%

7.3违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生