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2025年度城市棚户区改造拆迁还建住宅购买服务协议.docxVIP

2025年度城市棚户区改造拆迁还建住宅购买服务协议.docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    2025年度城市棚户区改造拆迁还建住宅购买服务协议

    本合同目录一览

    1.协议双方基本信息

    1.1协议双方名称

    1.2协议双方法定代表人

    1.3协议双方联系方式

    2.项目概况

    2.1项目名称

    2.2项目地点

    2.3项目规模

    2.4项目进度

    3.拆迁还建住宅购买服务内容

    3.1拆迁还建住宅购买方式

    3.2拆迁还建住宅购买价格

    3.3拆迁还建住宅购买数量

    3.4拆迁还建住宅购买时间

    4.拆迁补偿安置

    4.1拆迁补偿标准

    4.2拆迁补偿方式

    4.3拆迁补偿金额

    4.4拆迁补偿期限

    5.土地征收补偿

    5.1土地征收补偿标准

    5.2土地征收补偿方式

    5.3土地征收补偿金额

    5.4土地征收补偿期限

    6.住宅交付

    6.1住宅交付时间

    6.2住宅交付条件

    6.3住宅交付手续

    7.付款方式

    7.1付款方式

    7.2付款时间

    7.3付款比例

    7.4付款方式变更

    8.违约责任

    8.1违约情形

    8.2违约责任

    8.3违约赔偿

    9.争议解决

    9.1争议解决方式

    9.2争议解决机构

    9.3争议解决程序

    10.合同生效及终止

    10.1合同生效条件

    10.2合同生效时间

    10.3合同终止条件

    10.4合同终止时间

    11.合同附件

    11.1附件一：拆迁还建住宅购买清单

    11.2附件二：拆迁补偿安置协议

    11.3附件三：土地征收补偿协议

    12.合同签署

    12.1签署日期

    12.2签署地点

    12.3签署人

    13.合同变更

    13.1变更条件

    13.2变更程序

    13.3变更生效

    14.其他约定事项

    14.1保密条款

    14.2法律适用

    14.3合同解释

    14.4合同份数

    第一部分：合同如下：

    1.协议双方基本信息

    1.1协议双方名称

    甲方：市区城市棚户区改造办公室

    乙方：房地产开发有限公司

    1.2协议双方法定代表人

    甲方法定代表人：

    乙方法定代表人：

    1.3协议双方联系方式

    2.项目概况

    2.1项目名称

    市区城市棚户区改造项目

    2.2项目地点

    市区街道

    2.3项目规模

    拆迁面积：10000平方米，还建住宅面积：8000平方米

    2.4项目进度

    预计2025年12月31日前完成拆迁工作，2026年12月31日前完成还建住宅建设

    3.拆迁还建住宅购买服务内容

    3.1拆迁还建住宅购买方式

    乙方以公开招标方式购买甲方拆迁还建住宅

    3.2拆迁还建住宅购买价格

    拆迁还建住宅购买价格按成本加合理利润确定，具体价格由双方另行协商确定

    3.3拆迁还建住宅购买数量

    乙方购买拆迁还建住宅数量为800套

    3.4拆迁还建住宅购买时间

    乙方应在签订本协议后30日内支付首期款，剩余款项在交付住宅时支付完毕

    4.拆迁补偿安置

    4.1拆迁补偿标准

    拆迁补偿标准按国家和地方相关政策执行

    4.2拆迁补偿方式

    拆迁补偿方式包括货币补偿和实物补偿

    4.3拆迁补偿金额

    拆迁补偿金额由双方根据拆迁面积、房屋结构、周边环境等因素协商确定

    4.4拆迁补偿期限

    拆迁补偿期限自签订本协议之日起60日内完成

    5.土地征收补偿

    5.1土地征收补偿标准

    土地征收补偿标准按国家和地方相关政策执行

    5.2土地征收补偿方式

    土地征收补偿方式包括货币补偿和实物补偿

    5.3土地征收补偿金额

    土地征收补偿金额由双方根据土地面积、用途、周边环境等因素协商确定

    5.4土地征收补偿期限

    土地征收补偿期限自签订本协议之日起60日内完成

    6.住宅交付

    6.1住宅交付时间

    住宅交付时间为2026年12月31日前

    6.2住宅交付条件

    6.3住宅交付手续

    乙方在接收住宅时，应办理房屋产权登记手续，并支付剩余款项

    7.付款方式

    7.1付款方式

    乙方采用分期付款方式支付购房款

    7.2付款时间

    首期款：签订本协议后30日内支付

    剩余款项：住宅交付时支付完毕

    7.3付款比例

    首期款比例为购房款的30%，剩余款项比例为购房款的70%

    7.4付款方式变更

    如遇特殊情况，经双方协商一致，可对付款方式及比例进行调整

    8.违约责任

    8.1违约情形

    （1）甲方未按约定时间完成拆迁工作或交付住宅；

    （2）乙方未按约定时间支付购房款；

    （3）任何一方未按约定履行合同其他义务。

    8.2违约责任

    （1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

    （2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

    （3）任何一方违约，对方有权解除合同，并

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