2025版二零二五年新型城镇化物业管理服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年新型城镇化物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

5.物业设施与设备管理

5.1设施设备维护

5.2设施设备更新

6.业主权益保障

6.1业主权益内容

6.2权益保障措施

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理措施

7.2秩序维护措施

8.物业维修与保养

8.1维修保养范围

8.2维修保养流程

9.物业投诉与处理

9.1投诉渠道

9.2投诉处理流程

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指对住宅小区、商住楼等物业提供的管理服务，包括但不限于房屋、设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等方面的管理。

1.1.2“业主”是指拥有物业管理区域内房屋所有权或使用权的个人或单位。

1.1.3“物业管理方”是指依法取得物业管理资质，与业主签订物业管理服务协议，对物业管理区域进行管理的单位。

1.1.4“本合同”是指2025版二零二五年新型城镇化物业管理服务协议。

1.2合同解释

1.2.1本合同的解释以本合同为准，如有不一致之处，以一方修订的合同为准。

1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和物业管理规定执行。

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1提供日常物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的日常维护、保养和维修。

2.1.2实施小区安全防范措施，维护公共秩序。

2.1.3负责小区绿化、环境卫生、车辆停放的管理。

2.1.4处理业主投诉和纠纷。

2.2服务范围

2.2.1服务范围覆盖物业管理区域内所有住宅、商业、办公等建筑物及配套设施。

2.2.2服务范围包括但不限于小区内道路、绿地、公共设施、设备等的维护与管理。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日，共计一年。

3.1.2合同期满，双方可根据实际情况协商续签。

3.2服务费用

3.2.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币元。

3.2.2服务费用应于每月的X日前支付，业主逾期未支付费用的，物业管理方有权采取必要措施。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

4.1.2物业管理方应维护物业管理区域内的公共秩序和安全，保障业主的人身和财产安全。

4.1.3物业管理方应及时处理业主投诉和纠纷，维护业主合法权益。

4.2业主方责任

4.2.1业主应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的公共秩序和安全。

4.2.2业主应按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。

4.2.3业主应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

5.物业设施与设备管理

5.1设施设备维护

5.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养。

5.1.2物业管理方应确保设施设备处于良好运行状态，提高业主生活品质。

5.2设施设备更新

5.2.1物业管理方应根据设施设备的使用年限和实际情况，提出更新计划。

5.2.2更新计划应经业主大会或业主委员会审议通过后实施。

8.物业维修与保养

8.1维修保养范围

8.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的公共设施、设备进行日常维修保养。

8.1.2维修保养范围包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统等。

8.1.3业主自用设施设备的维修保养责任由业主自行承担。

8.2维修保养流程

8.2.1业主发现设施设备故障，应向物业管理方报修。

8.2.2物业管理方接到报修后，应在X小时内进行初步判断，并在X小时内安排维修人员上门处理。

8.2.3维修完成后，物业管理方应向