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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3项目概况

3.服务范围

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.服务内容与标准

4.1基础物业管理服务内容与标准

4.2专项物业管理服务内容与标准

4.3特殊物业管理服务内容与标准

5.服务期限与费用

5.1服务期限

5.2服务费用

5.3费用支付方式

6.服务质量与监督

6.1服务质量标准

6.2服务监督机制

6.3质量投诉处理

7.业主权益保障

7.1业主权益

7.2业主参与

7.3业主投诉处理

8.物业管理方责任与义务

8.1责任范围

8.2义务履行

8.3违约责任

9.业主责任与义务

9.1责任范围

9.2义务履行

9.3违约责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指具备相应资质，承担本合同约定物业管理服务的单位或个人。

1.1.2“业主方”指拥有城市综合体物业所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“城市综合体”指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

1.1.4“物业管理服务”指物业管理方按照本合同约定，对城市综合体提供的各项管理服务。

1.1.5“专项物业管理服务”指针对特定区域或设施提供的物业管理服务。

1.1.6“特殊物业管理服务”指针对突发事件或特殊情况提供的物业管理服务。

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：___________

2.1.2联系地址：___________

2.1.3联系电话：___________

2.1.4法定代表人：___________

2.2业主方

2.2.1名称：___________

2.2.2联系地址：___________

2.2.3联系电话：___________

2.2.4联系人：___________

2.3项目概况

2.3.1项目名称：___________

2.3.2项目地址：___________

2.3.3项目规模：___________

2.3.4项目性质：___________

3.服务范围

3.1基础物业管理服务

3.1.1室内外环境卫生

3.1.2安全巡查与保卫

3.1.3设施设备维护与管理

3.1.4公共区域绿化与养护

3.1.5公共设施管理

3.2专项物业管理服务

3.2.1商业区域管理

3.2.2办公区域管理

3.2.3居住区域管理

3.2.4休闲娱乐区域管理

3.3特殊物业管理服务

3.3.1应急事件处理

3.3.2突发事件处理

3.3.3特殊活动管理

4.服务内容与标准

4.1基础物业管理服务内容与标准

4.1.1室内外环境卫生：每日清洁，保持公共区域整洁

4.1.2安全巡查与保卫：24小时值班，确保安全

4.1.3设施设备维护与管理：定期检查，确保设施设备正常运行

4.1.4公共区域绿化与养护：每月修剪，保持绿化景观

4.1.5公共设施管理：定期检查，确保设施完好

4.2专项物业管理服务内容与标准

4.2.1商业区域管理：提供招商、租赁、物业管理等服务

4.2.2办公区域管理：提供办公设施维护、安全保卫等服务

4.2.3居住区域管理：提供房屋维修、社区活动等服务

4.2.4休闲娱乐区域管理：提供设施维护、活动策划等服务

4.3特殊物业管理服务内容与标准

4.3.1应急事件处理：及时响应，确保安全

4.3.2突发事件处理：快速处置，减少损失

4.3.3特殊活动管理：提前规划，确保活动顺利进行

5.服务期限与费用

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.