2024年游泳馆物业租赁变更合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年游泳馆物业租赁变更合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物业的基本情况

3.1物业名称与位置

3.2物业面积与结构

3.3物业使用性质

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租金调整机制

6.1调整频率

6.2调整条件

6.3调整程序

7.物业维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3物业管理服务

8.物业使用规则

8.1使用范围与限制

8.2使用时间与方式

8.3安全与环保要求

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保双方在租赁期间内共同维护游泳馆的合法权益。

第二条双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：________

注册地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.2承租方基本信息

承租方名称：________

注册地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

第三条租赁物业的基本情况

3.1物业名称与位置

物业名称：________

位置：________

3.2物业面积与结构

物业面积：________平方米

结构：________

3.3物业使用性质

物业使用性质：游泳馆

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租赁起止日期

租赁起止日期为____年____月____日至____年____月____日。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期间，租金总额为人民币____元整。

5.2租金支付时间

租金每季度支付一次，具体支付时间为每季度第一个月的____日前。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：________

开户银行：________

账号：________

第六条租金调整机制

6.1调整频率

租金每三年调整一次。

6.2调整条件

租金调整以当地物价水平、市场行情及政府政策为依据。

6.3调整程序

租金调整需提前____个月通知承租方，双方协商一致后签订补充协议。

第七条物业维护与管理

7.1出租方责任

7.1.1出租方负责保持物业的完好状态，保证物业符合租赁用途。

7.1.2

出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。

7.2承租方责任

7.2.1承租方负责在使用过程中对物业的合理使用，不得擅自改变物业的结构和用途。

7.2.2承租方负责保持物业的整洁，对产生的垃圾及时清运。

7.3物业管理服务

物业管理服务由出租方委托专业机构提供，具体服务内容如下：

24小时安保

清洁卫生

设施维修

事件处理

第八条物业使用规则

8.1使用范围与限制

8.1.1承租方仅限于将租赁物业用于游泳馆的经营活动，不得用于其他用途。

8.1.2承租方不得在物业内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。

8.2使用时间与方式

8.2.1物业的使用时间为每日____时至____时，具体营业时间可根据实际情况调整，但需提前____天通知出租方。

8.2.2承租方应确保物业内的设施