2025版按揭购房合同范本：购房合同备案及登记手续详解.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭购房合同范本：购房合同备案及登记手续详解

本合同目录一览

1.购房合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订主体

1.3合同签订时间和地点

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途和面积

3.按揭贷款

3.1贷款类型

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4贷款利率

4.付款方式

4.1首付款

4.2按揭还款方式

4.3还款期限

4.4逾期还款处理

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.房屋产权转移

6.1产权转移手续

6.2产权转移税费

6.3产权登记

7.合同备案

7.1备案时间

7.2备案部门

7.3备案手续

8.合同登记

8.1登记时间

8.2登记部门

8.3登记手续

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止手续

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数与效力

14.3合同解释与适用法律

14.4合同签订日期与签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同签订主体

1.1出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。

1.2买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息：房屋坐落地址为[房屋坐落地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋类型为[房屋类型]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。

2.2房屋产权状况：出卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且出卖方对该房屋享有完全的处分权。

2.3房屋用途和面积：房屋用途为[房屋用途]，房屋实际使用面积为[房屋实际使用面积]平方米。

第三条按揭贷款

3.1贷款类型：买受方选择[贷款银行名称]提供的[贷款类型]，贷款金额为[贷款金额]元。

3.2贷款期限：贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率：贷款利率按照[贷款利率]执行，具体利率以贷款合同为准。

第四条付款方式

4.1首付款：买受方应于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]元。

4.2按揭还款方式：买受方选择等额本息还款方式，每月还款金额为[每月还款金额]元。

4.3还款期限：按揭贷款还款期限为[还款期限]，自贷款发放之日起计算。

4.4逾期还款处理：买受方如逾期还款，应按照[逾期利率]支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间：出卖方应于[房屋交付时间]前将房屋交付给买受方。

5.3房屋交付手续：房屋交付时，双方应办理房屋交付手续，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋产权转移

6.1产权转移手续：出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请产权登记、缴纳相关税费等。

6.2产权转移税费：买受方应承担房屋产权转移过程中产生的税费，具体税费以税务机关核定的金额为准。

6.3产权登记：买受方应在房屋交付后[产权登记期限]内完成房屋产权登记。

第七条合同备案

7.1备案时间：双方应在合同签订之日起[备案期限]内办理合同备案手续。

7.2备案部门：合同备案手续应在[备案部门]办理。

第八部分：合同如下：

第八条合同登记

8.1登记时间：买受方应在房屋交付后[登记期限]内办理合同登记手续。

8.2登记部门：合同登记手续应在[登记部门]办理。

第九条合同变更

9.1变更条件：任何一方在履行合同过程中，如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。

9.2变更程序：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更日期等，并由双方签字或盖章。

9.3变更内容：变更协议应明确变更的具体内容，包括但不限于房屋面积、价格、付款方式、交付时间等。

第十条合同解除

10.2解除程序：一方解除合同时，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方，