2025年度安全文明社区物业管理服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度安全文明社区物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3合同签订日期

2.物业管理范围

2.1社区整体管理

2.2公共设施维护

2.3安全管理

2.4文明创建

3.物业管理服务内容

3.1环境卫生

3.2消防安全

3.3保安巡逻

3.4设施设备维护

3.5水电维修

3.6停车管理

3.7业主投诉处理

4.物业收费标准及支付方式

4.1物业服务费标准

4.2收费方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3双方共同责任

6.物业管理合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签

7.物业管理合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2附件

11.3合同份数

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同备案

14.1备案机构

14.2备案日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方

名称：物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

名称：小区业主委员会

地址：市区路号

负责人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

200X年X月X日

第二条物业管理范围

2.1社区整体管理

包括但不限于小区内道路、绿化、公共设施等的日常维护和管理。

2.2公共设施维护

对小区内的电梯、消防设施、监控系统等公共设施进行定期检查、维修和保养。

2.3安全管理

负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防演练等工作，确保小区居民的生命财产安全。

2.4文明创建

组织小区居民开展文明创建活动，提高居民的文明素质和社区文明程度。

第三条物业管理服务内容

3.1环境卫生

负责小区内公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等工作。

3.2消防安全

定期检查消防设施，组织消防演练，确保消防通道畅通。

3.3保安巡逻

24小时不间断巡逻，确保小区安全。

3.4设施设备维护

对小区内的设施设备进行定期检查、维修和保养。

3.5水电维修

负责小区内水电设施的维修和保养。

3.6停车管理

对小区内的停车位进行管理，确保停车秩序。

3.7业主投诉处理

及时处理业主的投诉，为业主提供优质服务。

第四条物业收费标准及支付方式

4.1物业服务费标准

根据国家相关政策和规定，结合小区实际情况，制定物业服务费标准。

4.2收费方式

业主应按月支付物业服务费，具体支付方式由物业管理方与业主协商确定。

4.3付款时间

业主应在每月的X日前将物业服务费支付至物业管理方指定的账户。

4.4逾期付款处理

业主逾期付款，物业管理方有权采取催告、滞纳金等措施。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

物业管理方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区安全、文明、整洁。

5.2业主方责任

业主应遵守国家法律法规和小区规章制度，维护小区秩序。

5.3双方共同责任

双方应共同维护小区环境，共同应对突发事件。

第六条物业管理合同期限

6.1合同起始日期

自200X年X月X日起至200X年X月X日止。

6.2合同终止日期

合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

6.3合同续签

双方应在合同期满前X日内，就续签事宜进行协商。

第八条物业管理合同解除

8.1解除条件

8.1.1合同期限届满，双方未续签合同；

8.1.2业主委员会或物业管理方因故无法继续履行合同；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

8.2解除程序

8.2.1提出解除方应提前X日书面通知对方；

8.2.2双方应在收到解除通知后X日内，就解除事宜进行协商；

8.2.3协商不成，任何一方均可向人