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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版办理房屋抵押贷款业务全权委托合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同条款解释

2.委托事项

2.1委托事项概述

2.2委托事项范围

2.3委托事项期限

3.委托人义务

3.1提供资料义务

3.2配合义务

3.3支付义务

4.委托代理人义务

4.1保密义务

4.2专业义务

4.3完成委托义务

5.权益与义务的转移

5.1委托事项权益转移

5.2委托事项义务转移

6.贷款申请与审批

6.1贷款申请材料要求

6.2贷款审批流程

7.抵押物的设立与解除

7.1抵押物的设立条件

7.2抵押物的登记与注销

7.3抵押物的处置

8.贷款还款与利息计算

8.1贷款还款方式

8.2利息计算方法

8.3延期还款及罚息

9.风险控制与责任

9.1风险控制措施

9.2委托代理人责任

9.3委托人责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1适用法律

14.2合同附件

14.3通知方式

14.4合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“委托人”指在本合同中提出办理房屋抵押贷款业务申请的自然人、法人或其他组织。

（2）“委托代理人”指受委托人委托，代表委托人办理房屋抵押贷款业务的自然人。

（3）“贷款机构”指委托人申请办理房屋抵押贷款业务的金融机构。

（4）“抵押物”指委托人用于抵押贷款的房屋。

（5）“贷款金额”指委托人申请的贷款总额。

（6）“贷款期限”指委托人约定的还款期限。

（7）“利率”指贷款机构根据中国人民银行规定的基准利率及贷款政策确定的利率。

第二条委托事项

2.1委托事项概述

委托人授权委托代理人代为办理房屋抵押贷款业务，包括但不限于贷款申请、抵押物设立、贷款审批、贷款发放、还款等全过程。

2.2委托事项范围

委托事项范围包括但不限于：

（1）准备贷款申请所需材料；

（2）向贷款机构提交贷款申请；

（3）协助贷款机构进行抵押物评估；

（4）办理抵押物登记手续；

（5）与贷款机构签订贷款合同；

（6）监督贷款发放；

（7）协助办理还款事宜。

2.3委托事项期限

委托事项期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

第三条委托人义务

3.1提供资料义务

委托人应向委托代理人提供办理贷款申请所需的所有真实、完整、有效的资料。

3.2配合义务

委托人应积极配合委托代理人办理贷款申请等相关事宜，及时提供所需材料。

3.3支付义务

委托人应按照贷款合同约定，按时足额支付贷款本金及利息。

第四条委托代理人义务

4.1保密义务

委托代理人应保守委托人提供的资料和业务秘密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。

4.2专业义务

委托代理人应具备办理房屋抵押贷款业务所需的专业知识和技能，确保委托事项的顺利进行。

4.3完成委托义务

委托代理人应按照委托人的要求，及时、高效地完成委托事项。

第五条权益与义务的转移

5.1委托事项权益转移

委托人授权委托代理人代为行使贷款申请、抵押物设立等权益，委托事项权益自本合同签订之日起转移给委托代理人。

5.2委托事项义务转移

委托人授权委托代理人代为履行贷款申请、抵押物设立等义务，委托事项义务自本合同签订之日起转移给委托代理人。

第六条贷款申请与审批

6.1贷款申请材料要求

委托代理人应根据贷款机构的要求，准备并提交完整的贷款申请材料。

6.2贷款审批流程

贷款机构收到贷款申请材料后，应在规定时间内完成贷款审批流程，并将审批结果通知委托代理人。

第七条抵押物的设立与解除

7.1抵押物的设立条件

（1）抵押物为委托人所有；

（2）抵押物价值不低于贷款金额；

（3）抵押物产权清晰，无争议；

（4）抵押物不存在法律、法规规定的禁止抵押的情形。

7.2抵押物的登记与注销

委托代理人应在贷款机构要求的时间内，协助办理抵押物登记手续，并在贷款还清后协助办理抵押物注销手续。

7.3抵押物的处置

在贷款期间，如抵押物价值发生变化，委托代理人应按照贷款机构的要求，及时办理抵押物价值调整