二零二五年度按揭房产买卖合同范本：违约责任及争议解决方式.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房产买卖合同范本：违约责任及争议解决方式

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约金的计算方式

1.2违约金的支付

1.3违约责任的承担

1.4违约责任的免除

2.逾期付款违约责任

2.1逾期付款的认定

2.2逾期付款违约金的计算

2.3逾期付款违约金的支付

2.4逾期付款违约责任的承担

3.逾期还款违约责任

3.1逾期还款的认定

3.2逾期还款违约金的计算

3.3逾期还款违约金的支付

3.4逾期还款违约责任的承担

4.欠贷违约责任

4.1欠贷的认定

4.2欠贷违约金的计算

4.3欠贷违约金的支付

4.4欠贷违约责任的承担

5.逾期交付房屋违约责任

5.1逾期交付房屋的认定

5.2逾期交付房屋违约金的计算

5.3逾期交付房屋违约金的支付

5.4逾期交付房屋违约责任的承担

6.逾期交付购房款违约责任

6.1逾期交付购房款的认定

6.2逾期交付购房款违约金的计算

6.3逾期交付购房款违约金的支付

6.4逾期交付购房款违约责任的承担

7.房屋质量问题违约责任

7.1房屋质量问题的认定

7.2房屋质量问题违约金的计算

7.3房屋质量问题违约金的支付

7.4房屋质量问题违约责任的承担

8.争议解决方式概述

8.1争议解决方式的适用

8.2争议解决程序的启动

9.协商解决争议

9.1协商解决争议的原则

9.2协商解决争议的程序

9.3协商解决争议的结果

10.调解解决争议

10.1调解解决争议的原则

10.2调解解决争议的程序

10.3调解解决争议的结果

11.仲裁解决争议

11.1仲裁解决争议的原则

11.2仲裁解决争议的程序

11.3仲裁解决争议的结果

12.诉讼解决争议

12.1诉讼解决争议的原则

12.2诉讼解决争议的程序

12.3诉讼解决争议的结果

13.争议解决费用的承担

13.1争议解决费用的计算

13.2争议解决费用的支付

13.3争议解决费用争议的解决

14.违约责任及争议解决方式的有效性及变更

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约金的计算方式

1.1.1违约金的计算基数为本合同约定的购房款总额。

1.1.2违约金的计算比例为每日万分之五。

1.1.3违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。

1.2违约金的支付

1.2.1违约方应在本合同约定的违约行为发生后五个工作日内支付违约金。

1.2.2支付方式：银行转账或现金支付。

1.3违约责任的承担

1.3.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

1.3.2违约方未按约定履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

1.4违约责任的免除

1.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

2.逾期付款违约责任

2.1逾期付款的认定

2.1.1逾期付款是指买方未在合同约定的付款期限内支付购房款的行为。

2.2逾期付款违约金的计算

2.2.1逾期付款违约金的计算方式同1.1。

2.3逾期付款违约金的支付

2.3.1逾期付款违约金的支付期限为逾期付款之日起五个工作日内。

2.4逾期付款违约责任的承担

2.4.1买方逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款违约金。

3.逾期还款违约责任

3.1逾期还款的认定

3.1.1逾期还款是指买方未在合同约定的还款期限内偿还按揭贷款的行为。

3.2逾期还款违约金的计算

3.2.1逾期还款违约金的计算方式同2.2。

3.3逾期还款违约金的支付

3.3.1逾期还款违约金的支付期限为逾期还款之日起五个工作日内。

3.4逾期还款违约责任的承担

3.4.1买方逾期还款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期还款违约金。

4.欠贷违约责任

4.1欠贷的认定

4.1.1欠贷是指买方未按时偿还按揭贷款本金及利息的行为。

4.2欠贷违约金的计算

4.2.1欠贷违约金的计算方式同2.2。

4.3欠贷违约金的支付

4.3.1欠贷违约金的支付期限为欠贷之日起五个工作日内。

4.4欠贷违约责任的承担

4.4.1买方欠贷，卖方有权解除合同，并要求买方支付欠贷违约金。

5.逾期交付房屋违约责任

5.1逾期交付房屋的认定

5.1.1逾期交付房屋是指卖方未在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方使用的行为。

5.2