二零二五年度【放心交易】二手房出售协议书范本（含放心交易保障）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度【放心交易】二手房出售协议书范本（含放心交易保障）

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.房地产基本情况

3.出售方与购买方信息

4.房屋权属与交易价格

5.付款方式与期限

6.交付使用与入住手续

7.交房标准与验收

8.履约责任与违约责任

9.争议解决方式

10.合同解除条件与程序

11.放心交易保障条款

12.合同生效、变更与解除

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与背景

1.2合同订立日期与地点

1.3出售方与购买方的基本情况

1.4房地产的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、用途等

1.5房屋权属证明文件的名称、编号、出具机关等

2.房地产基本情况

2.1房屋的具体位置、建筑年代、楼层、朝向等

2.2房屋的规划用途、实际用途、土地性质等

2.3房屋的附属设施、配套设施、物业管理情况等

2.4房屋的装修情况、家具家电配置等

3.出售方与购买方信息

3.1出售方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等

3.2购买方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等

3.3出售方与购买方授权的代理人信息（如有）

4.房屋权属与交易价格

4.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷

4.2房屋交易价格为人民币【具体金额】元整

4.3交易价格包含房屋本身及其附属设施、配套设施等

4.4交易价格不含税费、维修基金等费用

5.付款方式与期限

5.1付款方式：【具体付款方式，如一次性付款、分期付款等】

5.2付款期限：自合同签订之日起【具体期限，如30日内】

5.3逾期付款的违约责任：逾期付款【具体金额】元/日，直至付清全部款项

6.交付使用与入住手续

6.1出售方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给购买方

6.2购买方应在收到房屋后【具体期限，如7日内】办理入住手续

6.3入住手续包括但不限于房屋验收、产权过户等

6.4未按时办理入住手续的违约责任：每逾期一日，支付【具体金额】元违约金

7.交房标准与验收

7.1出售方应保证房屋交付时符合约定的交房标准

7.2交房标准包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大缺陷等

7.3购买方应在收到房屋后【具体期限，如3日内】对房屋进行验收

7.4验收不合格的，出售方应在【具体期限，如10日内】修复或更换

7.5验收合格后，双方应签署房屋验收报告

8.履约责任与违约责任

8.1出售方责任

8.1.1出售方应按照合同约定履行房屋交付义务，保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

8.1.2出售方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给购买方，并确保房屋符合约定的交房标准。

8.1.3出售方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2购买方责任

8.2.1购买方应按照合同约定支付房屋交易价款，并按时办理入住手续。

8.2.2购买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按合同约定的比例计算，如未约定比例，按日万分之五计算。

8.4损害赔偿

8.4.1一方违约造成另一方损失的，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，不得擅自中止或终止合同履行。

10.合同解除条件与程序

10.1合同解除的条件

10.1.1出售方或购买方严重违约，经另一方书面催告后仍不履行或继续违约的。

10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的。

10.2合同解除的程序

10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。

10.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户等。

11.放心交易保障条款

11.1放心交易保障机制

11.1.1双方同意加入放心交易保障机制，以确保交易安全。

11.1.2保障机制包括但不限于第三方资金监管、房屋权属核实、交易纠纷调解等。

11.2放心交易保障费用

11.2.1放心交易保障费用由双方按约定比例分担。

12.合同生效、变更与解除

12.1合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协