二零二五年度XX小区物业收费标准调整及公示合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度小区物业收费标准调整及公示合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理项目及面积

2.2服务内容描述

2.3服务时间规定

3.物业收费标准调整依据

3.1国家相关法律法规

3.2地方政府相关规定

3.3行业收费标准

4.物业收费标准调整内容

4.1调整后的收费标准

4.2调整幅度及原因

4.3调整后的计费方式

5.物业费收取方式及期限

5.1收费方式

5.2收费频率

5.3缴费期限

5.4缴费途径

6.物业费减免及优惠条件

6.1减免对象

6.2减免幅度及条件

6.3优惠措施及期限

7.物业管理服务项目及收费标准

7.1基本服务项目

7.2附加服务项目

7.3各服务项目的收费标准

8.物业维修及维护费用

8.1维修范围及标准

8.2维护周期及标准

8.3维修及维护费用的收取方式

9.物业管理费结算及退费

9.1结算方式

9.2结算时间

9.3退费规定

10.合同生效、期限及终止

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同终止条件

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2仲裁机构或法院选择

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知送达方式

13.3合同变更及解除

13.4合同解除条件

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案及公示

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：物业管理公司

住所：市区路号

乙方：小区业主委员会

住所：市区路号小区

1.2联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理项目及面积

物业管理项目：小区

物业管理面积：共计万平方米

2.2服务内容描述

服务内容包括但不限于：小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护、业主服务、物业维修等。

2.3服务时间规定

服务时间为每日24小时，全年无休。

3.物业收费标准调整依据

3.1国家相关法律法规

依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理费收费标准》等相关法律法规。

3.2地方政府相关规定

依据市区人民政府颁布的《市物业管理费收费标准》。

3.3行业收费标准

参照市物业管理行业收费标准。

4.物业收费标准调整内容

4.1调整后的收费标准

调整后的收费标准为每平方米每月元。

4.2调整幅度及原因

调整幅度为%，原因如下：

（1）物价上涨；

（2）物业管理成本增加；

（3）服务质量提升。

4.3调整后的计费方式

计费方式为按月计费，以实际居住面积为准。

5.物业费收取方式及期限

5.1收费方式

物业费采取银行代扣、现金、POS机刷卡等方式收取。

5.2收费频率

收费频率为每月一次。

5.3缴费期限

缴费期限为每月的1日至10日。

5.4缴费途径

缴费途径包括但不限于：银行网点、网上银行、手机银行、自助缴费机等。

6.物业费减免及优惠条件

6.1减免对象

（1）现役军人、残疾军人、烈属、优抚对象；

（2）孤寡老人、残疾人；

（3）政府规定的其他减免对象。

6.2减免幅度及条件

减免幅度根据实际情况确定，具体减免条件由甲方根据相关政策制定。

6.3优惠措施及期限

优惠措施包括但不限于：

（1）一次性缴纳全年物业费的业主，可享受%的优惠；

（2）按时缴纳物业费的业主，可享受%的优惠；

优惠期限为自合同签订之日起至年月日止。

8.物业维修及维护费用

8.1维修范围及标准

维修范围包括但不限于：

（1）公共区域设施设备维修；

（2）业主共用设施设备维修；

（3）小区内绿化设施的维修；

（4）小区内道路及照明设施的维修。

维修标准：

（1）按照国家及行业标准执行；

（2）确保维修质量，达到使用要求。

8.2维护周期及标准

维护周期：

（1）公共区域及共用设施设备每季度至少进行一次全面检查；

（2）绿化设施每月至少进行一次修剪、浇水；

（3）道路及照明设施每月至少进行一次巡查。

维护标准：

（1）保持设施设备完好，功能正常；

（2）保持绿化美观，环境整洁；

（3）确保道路平整，照明充足。