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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度咖啡厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约金

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维护责任

5.4.维修费用

6.装修及改造

6.1.装修要求

6.2.改造限制

6.3.装修费用

6.4.装修验收

7.商业活动及宣传

7.1.商业活动范围

7.2.宣传方式

7.3.宣传费用

7.4.宣传内容

8.人员管理

8.1.人员配置

8.2.人员培训

8.3.人员工资及福利

8.4.人员离职及招聘

9.财务及税务

9.1.财务报表

9.2.税务申报

9.3.费用报销

9.4.财务审计

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约金计算

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：咖啡厅

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.1.1.咖啡厅

2.1.2.餐饮设备

2.1.3.附属设施

2.2.租赁物位置

2.2.1.市区街道号

2.2.2.咖啡厅所在楼层：1层

2.2.3.咖啡厅面积：200平方米

2.3.租赁物面积

2.3.1.咖啡厅：200平方米

2.3.2.餐饮设备：50平方米

2.3.3.附属设施：50平方米

2.4.租赁物结构

2.4.1.咖啡厅：独立空间，设有吧台、座位区、厨房等

2.4.2.餐饮设备：包含冷藏柜、炉灶、烤箱等

2.4.3.附属设施：洗手间、储藏室等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.3.租金支付时间：每月的一个工作日支付当月租金

4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于当月租金百分之一的违约金

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围：咖啡厅用于经营咖啡、简餐等餐饮服务

5.2.使用限制：不得用于非法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质

5.3.维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养

5.4.维修费用：租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修费用由承租方承担

6.装修及改造

6.1.装修要求：装修应符合消防、卫生等相关部门的规定，并经出租方同意

6.2.改造限制：未经出租方同意，不得对租赁物进行任何改造

6.3.装修费用：装修费用由承租方承担

6.4.装修验收：装修完成后，承租方应向出租方提供验收报告，出租方应在收到报告后七个工作日内进行验收

7.商业活动及宣传

7.1.商业活动范围：咖啡厅内进行合法的餐饮服务活动

7.2.宣传方式：可在咖啡厅内外进行合法的宣传，但需征得出租方同意

7.3.宣传费用：宣传费用由承租方承担

7.4.宣传内容：宣传内容应真实、合法，不得误导消费者

8.人员管理

8.1.人员配置

8.1.1.承租方应配备符合国家规定的餐饮服务人员

8.1.2.人员数量根据经