2024年物业管理服务合同（含智能系统）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理服务合同（含智能系统）

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业基本情况

1.2物业管理服务内容

1.3智能系统管理

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2物业管理服务费用的支付方式

4.3物业管理服务费用的调整

5.维修与保养

5.1物业维修与保养的范围

5.2物业维修与保养的标准

5.3物业维修与保养的期限

6.保险事宜

6.1物业保险的购买

6.2物业保险的理赔

7.应急预案

7.1突发事件应急预案

7.2自然灾害应急预案

7.3疫情防控应急预案

8.服务质量保证

8.1服务质量标准

8.2服务质量监督与检查

8.3服务质量改进与提升

9.沟通与协调

9.1双方沟通渠道的建立

9.2协调解决争议的方式

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同的解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

12.争议解决方式

12.1双方协商解决

12.2第三方调解

12.3法律诉讼

13.合同的效力、变更与转让

13.1合同的效力

13.2合同的变更

13.3合同的转让

14.其他约定

14.1物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理

14.2物业装饰、装修的管理

14.3相邻关系及公共利益的维护

14.4法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址：____________________

1.1.2物业类型：____________________

1.1.3物业规模：____________________

1.1.4物业共有产权人/业主数量：____________________

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业的日常管理与维护

1.2.2物业的安全保卫工作

1.2.3物业的环境卫生工作

1.2.4物业的公共设施设备维护

1.2.5物业的绿化工作

1.3智能系统管理

1.3.1智能系统的安装、维护与升级

1.3.2智能系统的使用培训与指导

1.3.3智能系统运行数据的收集与分析

1.3.4智能系统安全防护与故障处理

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.1.1正式接管日期：____________________

2.1.2试用期（如有）：____________________

2.2合同结束日期

2.2.1合同续约条件：____________________

2.2.2合同终止条件：____________________

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方应提供的资料：____________________

3.1.2甲方对物业的维护责任：____________________

3.1.3甲方对乙方员工的监督权：____________________

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方提供的服务标准：____________________

3.2.2乙方对物业的维护责任：____________________

3.2.3乙方对甲方提供的资料的保密义务：____________________

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.1.1基础服务费用计算方式：____________________

4.1.2额外服务费用计算方式：____________________

4.2物业管理服务费用的支付方式

4.2.1甲方支付费用的方式：____________________

4.2.2甲方支付费用的期限：____________________

4.3物业管理服务费用的调整

4.3.1费用调整的条件：____________________

4.3.2费用调整的程序：____________________

5.维修与保养

5.1物业维修与保养的范围

5.1.1公共部位的维修与保养：____________________

5.1.2业主专有部位的维修与保养：____________________

5.2物业维修与保养的标准

5.2.1维修质量标准：