2024年物业服务改进合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务改进合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主定义

1.4乙方物业公司定义

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业服务内容

3.1物业维修服务

3.2物业清洁服务

3.3物业安保服务

3.4物业绿化服务

3.5其他物业服务

第四条服务质量标准

4.1维修服务标准

4.2清洁服务标准

4.3安保服务标准

4.4绿化服务标准

4.5其他服务标准

第五条服务费用

5.1物业服务费计算方式

5.2物业服务费支付方式

5.3物业服务费调整机制

第六条物业公司人员配置

6.1物业公司管理人员数量

6.2物业公司技术人员数量

6.3物业公司服务人员数量

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决时效

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为“×××物业管理有限公司”，地址为××省××市××区××街道××号。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为“×××业主委员会”，地址为××省××市××区××街道××号。

1.3甲方业主定义

甲方业主指已购买并持有甲方公司物业的合法所有者。

1.4乙方物业公司定义

乙方物业公司指根据法律规定和甲方业主委托，负责管理甲方物业的公司。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同自双方签字之日起生效。

2.2合同结束日期

合同期限为五年，自合同开始日期起计算。除非合同提前终止或双方另有约定，合同到期后自动终止。

第三条物业服务内容

3.1物业维修服务

乙方负责对甲方物业的共用部位进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用。具体包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、外墙等。

3.2物业清洁服务

乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁，确保其整洁卫生。具体包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、公共厕所等。

3.3物业安保服务

乙方负责对甲方物业的安全进行巡查、守护，确保甲方物业的安全。具体包括但不限于：门禁系统、监控系统、保安人员巡逻等。

3.4物业绿化服务

乙方负责对甲方物业的绿化区域进行维护、修剪、施肥等，确保绿化区域的植物生长良好。

3.5其他物业服务

乙方还应提供甲方物业的其他相关服务，包括但不限于：家政服务、快递代收、车辆管理等。

第四条服务质量标准

4.1维修服务标准

乙方应在接到维修申请后48小时内作出回应，并在约定的时间内完成维修。

4.2清洁服务标准

乙方应确保公共区域每交易日清洁一次，楼道、电梯间、大厅等每两周清洁一次。

4.3安保服务标准

乙方应确保24小时有人在岗，对进出甲方物业的人员进行登记，对可疑人员进行盘查。

4.4绿化服务标准

乙方应确保绿化区域植物生长良好，定期修剪、施肥，每季度进行一次大型修剪。

4.5其他服务标准

乙方应根据甲方需求，提供其他相关服务，并确保服务质量。

第五条服务费用

5.1物业服务费计算方式

物业服务费根据甲方物业的建筑面积、物业公司管理费、员工工资及福利、材料费等成本进行计算。

5.2物业服务费支付方式

甲方应按月支付物业服务费，每月底前支付当月费用。

5.3物业服务费调整机制

如遇人力不可抗拒因素导致成本上升，乙方有权按合同约定程序调整物业服务费。

第六条物业公司人员配置

6.1物业公司管理人员数量

乙方应配置不少于2名管理人员，负责甲方物业的日常管理工作。

6.2物业公司技术人员数量

乙方应配置不少于1名技术人员，负责甲方物业的维修和保养工作。

6.3物业公司服务人员数量

乙方应配置不少于5名服务人员，负责甲方物业的清洁、安保和绿化等工作。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提