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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按季度结算的酒店租赁与客房管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物描述

2.1酒店概况

2.2客房具体信息

2.3公共区域及设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期间续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2按季度支付租金的具体安排

4.3违约金及滞纳金规定

5.房客来源与管理

5.1房客来源规定

5.2客房管理职责

5.3房客入住及退房流程

6.设施设备维护与保养

6.1维护保养责任划分

6.2定期检查与维修

6.3费用承担

7.营业额及财务结算

7.1营业额定义

7.2按季度结算方式

7.3财务报表提交

8.优惠政策及补贴

8.1优惠政策条件

8.2补贴申请及审核流程

8.3补贴资金拨付

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用承担

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件及补充条款

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：客房管理细则

13.3补充条款

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知送达方式

14.3合同附件

14.4合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：酒店管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：旅游有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物描述

2.1酒店概况

2.1.1酒店名称：酒店

2.1.2酒店地址：省市区路号

2.1.3酒店类型：四星级酒店

2.1.4酒店设施：餐饮、住宿、会议、休闲等

2.2客房具体信息

2.2.1客房数量：100间

2.2.2客房类型：标准间、大床房、商务房等

2.2.3客房面积：2030平方米不等

2.3公共区域及设施

2.3.1大堂

2.3.2餐饮区

2.3.3会议中心

2.3.4健身房

2.3.5游泳池

2.3.6停车场

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日

3.2租赁期间续约条款

3.2.1租赁期满前三个月，双方可协商续约

3.2.2续约期限最长为三年

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币100万元/年

4.2按季度支付租金的具体安排

4.2.1每季度租金为人民币25万元

4.2.2每季度租金支付日期为每季度的一个月的25日

4.2.3若支付日期为节假日，则顺延至下一个工作日

4.3违约金及滞纳金规定

4.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的违约金

4.3.2滞纳金按每日千分之二的比率计算，直至租金支付完毕

5.房客来源与管理

5.1房客来源规定

5.1.1承租方负责客房的招租和管理

5.1.2房客来源应合法合规，不得违反国家法律法规

5.2客房管理职责

5.2.1承租方负责客房的日常维护和管理

5.2.2确保客房设施设备完好，满足入住需求

5.3房客入住及退房流程

5.3.1房客入住时，需出示有效身份证件

5.3.2退房时，需结清所有费用，并办理退房手续

6.设施设备维护与保养

6.1维护保养责任划分

6.1.1出租方负责酒店公共区域及设施的维护保养

6.1.2承租方负责客房及客房内设施的维护保养

6.2定期检查与维修

6.2.1出租方每月对公共区域及设施进行一次检查，发现问题及时维修

6.2.2承租方每周对客房及客房内设施进行一次检查，发现问题及时维修

6.3费用承担

6.3.1公共区域及设施的维修费用由出租方承担

6.3.2客房及客房内设施的维修费用由承租方承担

7.营业额及财务结算

7.1营业额定义

7.1.1营业额指承租方在租赁期间通过客房出租所获得的收入

7.2按季度结算方式

7.2.1