2025版XX北京房屋买卖合同合同变更与补充范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房屋买卖合同合同变更与补充范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订时间与地点

1.3合同双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途及规划

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3逾期交房责任

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间及责任

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳时间

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量标准

7.2房屋瑕疵处理

7.3质量问题责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容说明

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同参照《2025版北京房屋买卖合同》范本制定。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位于北京市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2房屋权属证明为《房屋所有权证》或《不动产权证书》，证号为X。

2.3房屋用途为住宅，符合城市规划要求。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式：甲方于签订本合同时支付人民币万元作为定金，余款在办理产权过户手续前支付完毕。

3.3付款时间及节点：定金支付后日内支付首付款，办理过户手续前支付尾款。

第四条交房时间及条件

4.1交房时间为年月日。

4.2交房条件：房屋结构安全，设施设备齐全，符合交付使用条件。

4.3逾期交房责任：如因甲方原因导致逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付元人民币作为违约金。

第五条房屋产权过户

5.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

5.3过户时间及责任：自本合同签订之日起个工作日内完成产权过户手续，逾期由甲方承担相应责任。

第六条房屋税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、登记费等。

6.2税费承担方式：按照国家和北京市相关规定，由买卖双方各自承担。

6.3税费缴纳时间：甲方应在办理产权过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。

第七条房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家和北京市的有关规定，达到交付使用条件。

7.2房屋瑕疵处理：在交房前，如发现房屋存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。

7.3质量问题责任：如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

第八条违约责任

8.1.1甲方未按约定时间交房；

8.1.2乙方未按约定时间支付房款；

8.1.3甲方提供的房屋存在重大质量问题；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为元人民币；

8.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；

8.2.3如守约方要求解除合同的，违约方应退还已收款项，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第十条合同解除

10.1.1一方违约，另一