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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版生物医药生产基地厂房租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

1.4合同终止时间

2.租赁标的物

2.1租赁厂房基本情况

2.2租赁厂房使用性质

2.3租赁厂房附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁保证金

5.1保证金数额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还

5.4保证金利息

6.租赁双方的权利和义务

6.1租赁人权利

6.2租赁人义务

6.3承租人权利

6.4承租人义务

7.租赁厂房的维护与保养

7.1租赁人维修责任

7.2承租人维护责任

7.3设备设施维修费用

8.租赁厂房的用途限制

8.1禁止用途

8.2允许用途

8.3用途变更

9.违约责任

9.1租赁人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约金

9.4争议解决

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力处理

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

11.3合同变更生效

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。

1.2合同签订时间

本合同于2023年10月15日签订。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同终止时间

本合同租赁期限为五年，自2023年10月16日起至2028年10月15日止。

第二条租赁标的物

2.1租赁厂房基本情况

租赁厂房位于市区街道，占地面积1000平方米，建筑面积5000平方米，层数为5层。

2.2租赁厂房使用性质

租赁厂房用于生物医药生产基地的科研、生产、仓储等用途。

2.3租赁厂房附属设施

租赁厂房内配备有电梯、消防设施、通风设备、电力设施等，满足生物医药生产要求。

第三条租赁期限

3.1租赁起始时间

本合同租赁期限自2023年10月16日起计算。

3.2租赁终止时间

本合同租赁期限至2028年10月15日止。

3.3租赁期限调整

如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金计算方式

租金按每月每平方米人民币30元计算，共计人民币150000元/月。

4.2租金支付时间

租金于每月的15日前支付，如遇节假日或休息日，应提前至最近的工作日支付。

4.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，双方应在合同中明确银行账户信息。

4.4租金调整

如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金应不低于市场租金水平。

第五条租赁保证金

5.1保证金数额

租赁保证金为人民币50000元。

5.2保证金支付时间

租赁保证金应在签订本合同之日起三个工作日内支付。

5.3保证金退还

租赁期满且承租人无违约行为，租赁保证金无息退还。

5.4保证金利息

租赁保证金不计息。

第六条租赁双方的权利和义务

6.1租赁人权利

租赁人有权要求承租人按照合同约定使用租赁厂房，并享有合同约定的其他权利。

6.2租赁人义务

租赁人应保证租赁厂房符合使用要求，提供必要的维修服务，并遵守相关法律法规。

6.3承租人权利

承租人有权按照合同约定使用租赁厂房，享有租赁期间的占有、使用和收益权。

6.4承租人义务

承租人应按照合同约定合理使用租赁厂房，爱护租赁物，遵守相关法律法规。

第七条租赁厂房的维护与保养

7.1租赁人维修责任

租赁厂房的日常维修由租赁人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。

7.2承租人维护责任

承租人应定期对租赁厂房进行保养，确保设施设备正常运行。

7.3设备设施维修费用

租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的设备设施维修费用，由承租人承担。

第八条租赁厂房的用途限制

8.1禁止用途

（1）违法生产经营活动；

（2）易燃易爆危险