二零二五年度二手房买卖合同范本（含老旧小区改造补偿）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同范本（含老旧小区改造补偿）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5付款方式

5.贷款事宜

5.1贷款申请

5.2贷款额度

5.3贷款利率

5.4贷款期限

5.5贷款还款方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格处理

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

7.4过户风险承担

8.老旧小区改造补偿

8.1补偿标准

8.2补偿方式

8.3补偿时间

8.4补偿争议解决

9.房屋附属设施

9.1附属设施清单

9.2附属设施权属

9.3附属设施使用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2费用结算

13.3其他事项

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二五年一月一日，由买卖双方在中华人民共和国某市某区某地签订。

1.2合同生效条件：买卖双方在合同上签字或盖章，并按照合同约定支付定金后，本合同生效。

1.3合同生效日期：本合同自买卖双方签订之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：某市某区某路某号。

2.2房屋产权证号：某房权证字第号。

2.3房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。

2.4房屋结构：框架结构，共6层，本房屋位于第3层。

2.5房屋用途：住宅。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息：姓名：，身份证号：XXXX，联系方式：1385678。

3.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：XXXX，联系方式：1395678。

3.3代理人信息（如有）：无。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

4.2支付方式：买方分三次支付房款，首付款为人民币叁拾万元整（￥300000），在签订合同时支付；第二次支付人民币伍拾万元整（￥500000），在房屋交付前支付；第三次支付人民币拾万元整（￥100000），在房屋产权过户后支付。

4.3付款时间：如遇特殊情况，付款时间可由双方协商调整。

4.4付款地点：某市某区某银行。

4.5付款方式：银行转账。

5.贷款事宜

5.1贷款申请：买方有权向银行申请贷款，贷款金额不超过房屋买卖价格的70%。

5.2贷款额度：贷款额度最高为人民币七十万元整（￥700000）。

5.3贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。

5.4贷款期限：贷款期限最长为20年。

5.5贷款还款方式：等额本息还款方式。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：卖方应于二零二五年三月三十一日前将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，无产权纠纷，无租赁关系，无拖欠费用。

6.3房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行。

6.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，卖方应在接到通知后10日内进行修复，直至合格。如卖方逾期未修复或修复后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。

7.房屋产权过户

7.1过户时间：买方在支付全部房款后，卖方应在10个工作日内办理房屋产权过户手续。

7.2过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理税费缴纳等。

7.3过户费用：过户费用由买卖双方按照当地政策各自承担。

7.4过户风险承担：因过户过程中产生的任何风险，由卖方承担。

8.老旧小区改造补偿

8.1补偿