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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度二手房买卖合同范本（含房屋质量保证）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权

3.2房屋抵押情况

3.3房屋租赁情况

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.房屋质量保证

6.1房屋质量承诺

6.2质量保证期限

6.3质量保证责任

7.房屋配套设施及产权归属

7.1配套设施清单

7.2配套设施产权归属

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算标准

8.3税费承担方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋权属证明

13.3附件三：房屋质量保证书

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方地址：

1.1.3买方联系人：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方地址：

1.2.3卖方联系人：

1.2.4卖方联系电话：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省市：

2.1.2具体地址：

2.1.3所在小区：

2.1.4建筑年代：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：

2.3.2楼层：

2.3.3户型：

2.4房屋用途

2.4.1用途性质：

2.4.2是否可分割：

3.房屋权属情况

3.1房屋所有权

3.1.1房屋所有权人：

3.1.2房屋所有权证号：

3.2房屋抵押情况

3.2.1是否存在抵押：

3.2.2抵押权人：

3.2.3抵押权证号：

3.3房屋租赁情况

3.3.1是否存在租赁：

3.3.2租赁期限：

3.3.3租赁费：

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.1.1总价：

4.1.2付款方式：

4.2付款方式

4.2.1首付款比例：

4.2.2首付款金额：

4.2.3尾款支付方式：

4.2.4尾款支付时间：

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付日期：

5.2房屋验收标准

5.2.1验收标准：

5.2.2验收项目：

5.3验收流程

5.3.1验收通知：

5.3.2验收时间：

5.3.3验收结果处理：

6.房屋质量保证

6.1房屋质量承诺

6.1.1质量承诺：

6.1.2质量保证期限：

6.2质量保证期限

6.2.1质量保证期限：

6.2.2质量保证责任：

6.3质量保证责任

6.3.1质量问题处理：

6.3.2质量问题责任：

6.3.3质量问题赔偿：

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.1.1契税：

8.1.2房产交易手续费：

8.1.3个人所得税：

8.1.4土地增值税：

8.1.5教育费附加：

8.1.6城市维护建设税：

8.1.7其他相关税费：

8.2税费计算标准

8.2.1契税：按成交价的1%3%计算，具体税率根据当地政策确定；

8.2.2房产交易手续费：按成交价的0.5%计算；

8.2.3个人所得税：根据房屋原值和成交价确定，具体税率根据当地政策确定；

8.2.4土地增值税：根据房屋原值和成交价确定，具体税率根据当地政策确定；

8.2.5教育费附加：按契税的3%计算；

8.2.6城市维护建设税：按契税的7%计算；

8.2.7其他相关税费：按当地政策规定执行。

8.3税费承担方式

8.3.1买方承担契税、房产交易手续费、个人所得税；

8.3.2卖方承担土地增值税、教育费附加、城市维护建设税；

8.3.3其他相关税费根据实际情况协商确定。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1买方在合同签订