二零二五年度个人商铺租赁与租赁保证金退还合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人商铺租赁与租赁保证金退还合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.商铺使用规范

6.1商铺用途限制

6.2商铺装修要求

6.3商铺使用维护责任

7.商铺维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2租赁方维修责任

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签订与生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所地：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：个人

1.2.2姓名：

1.2.3住所地：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址：省市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：一室一厅

2.4商铺用途：用于经营餐饮业务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金应在每月的5日前支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月5日前

4.4违约金及滞纳金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元整

5.2保证金支付时间：租赁合同签订后五个工作日内

5.3保证金退还条件：租赁期满且租赁商铺无损坏、违约等情况

5.4保证金退还程序：租赁期满，租赁方应在一个月内提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还保证金。

6.商铺使用规范

6.1商铺用途限制：仅限经营餐饮业务，不得用于其他用途

6.2商铺装修要求：租赁方进行装修应征得出租方同意，并保证不影响商铺结构安全和使用功能

6.3商铺使用维护责任：租赁方负责商铺的正常使用和维护，保持商铺的整洁和安全

7.商铺维修与保养

7.1出租方维修责任：商铺的水电、屋顶、墙面等基本设施由出租方负责维修和保养

7.2租赁方维修责任：商铺的日常维修和保养由租赁方负责，但不得影响商铺的正常使用

7.3维修费用承担：因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2如租赁方违反商铺用途限制，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。

8.1.3如租赁方对商铺造成损坏，应负责修复或赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2如出租方违反合同约定，影响租赁方正常经营，租赁方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2出现法律规定的合同解除情形。

10.2合同解除程序

10.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书