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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度【全方位保障】二手房出售协议书范本（含风险提示）
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产权属
3.协议售价及支付方式
3.1协议售价
3.2支付方式
3.3付款时间节点
4.交易税费承担
4.1卖方应承担税费
4.2买方应承担税费
5.产权过户及登记
5.1过户手续办理
5.2登记手续办理
5.3过户登记费用
6.交房时间及条件
6.1交房时间
6.2交房条件
6.3质量保证
7.附属设施及物品
7.1附属设施清单
7.2物品清单
7.3附属设施及物品归属
8.风险提示及免责条款
8.1法律法规风险
8.2房产质量风险
8.3交易风险
8.4免责条款
9.违约责任
9.1卖方违约责任
9.2买方违约责任
9.3违约金计算方式
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.合同附件
12.1房产证明文件
12.2其他相关文件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
1.2买方基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
2.房产基本情况
2.1房产位置
具体地址：_______
所在区域：_______
2.2房产面积
建筑面积：_______平方米
使用面积：_______平方米
2.3房产结构
建筑类型：_______
层数：_______
户型：_______
2.4房产权属
产权证号：_______
产权性质：_______
3.协议售价及支付方式
3.1协议售价
总价：_______元
3.2支付方式
首付比例：_______%
首付款金额：_______元
尾款支付方式：_______
3.3付款时间节点
首付款支付时间：_______
尾款支付时间：_______
4.交易税费承担
4.1卖方应承担税费
契税：_______元
营业税：_______元
个税：_______元
其他税费：_______元
4.2买方应承担税费
契税：_______元
印花税：_______元
其他税费：_______元
5.产权过户及登记
5.1过户手续办理
卖方负责办理房产过户手续，买方提供相关资料。
5.2登记手续办理
买方负责办理房产登记手续，卖方提供相关资料。
5.3过户登记费用
过户登记费：_______元
6.交房时间及条件
6.1交房时间
交房时间：_______
6.2交房条件
1.房产产权清晰无争议；
2.房产无抵押、无查封；
3.房产设施设备齐全；
4.房产符合交付条件；
6.3质量保证
卖方保证房产在交付时无质量问题，若出现质量问题，卖方负责修复或赔偿。
7.附属设施及物品
7.1附属设施清单
1.空调：_______
2.洗衣机：_______
3.冰箱：_______
4.燃气灶：_______
5.热水器：_______
6.灯具：_______
7.地板：_______
7.2物品清单
1.床：_______
2.衣柜：_______
3.桌子：_______
4.椅子：_______
5.镜子：_______
6.画框：_______
7.2.1附属设施及物品归属
8.风险提示及免责条款
8.1法律法规风险
本协议项下涉及的法律法规变更、政策调整等风险，由协议双方各自承担，除非因不可抗力导致合同无法履行。
8.2房产质量风险
卖方保证房产在交付时符合国家现行建筑质量标准。如因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。
8.3交易风险
交易过程中，如因买方或卖方违反合同约定导致交易失败，双方应承担相应责任，包括但不限于承担违约金。
8.4免责条款
因不可抗力导致本协议无法履行或履行不能的，双方不承担责任；但不可抗力事件发生前，双方应尽最大努力减轻损失。
9.违约责任
9.1卖方违
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