2024年物业管理与维护合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理与维护合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4物业地址

1.5物业管理范围

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护

3.2物业清洁

3.3物业安保

3.4设施设备维护

3.5绿化养护

3.6客户服务

第四条物业维护标准

4.1房屋结构安全

4.2设施设备正常运行

4.3公共区域维护

4.4绿化环境维护

第五条物业清洁标准

5.1公共区域清洁

5.2设施设备清洁

5.3垃圾处理

第六条物业安保标准

6.1公共安全

6.2消防安全

6.3出入管理

第七条费用及支付

7.1物业管理费

7.2维护费用

7.3费用支付方式

7.4费用调整机制

第八条保险事宜

8.1物业保险

8.2第三方责任保险

第九条合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后事宜处理

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用与管辖

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的管辖地

第十三条其他条款

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3协助条款

第十四条合同的生效与份数

14.1合同生效条件

14.2合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：×××物业有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业为一栋地上××层、地下×层的商住楼，包括但不限于住宅、商铺、停车场等。

1.4物业地址：××省××市××区××路××号

1.5物业管理范围：物业管理范围包括物业设施设备的维护、公共区域的清洁、安保、绿化养护等服务。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2029年12月31日

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护

3.1.1房屋结构安全：确保房屋结构安全，定期进行房屋检查，发现问题及时进行修复。

3.1.2设施设备正常运行：对物业内的设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。

3.1.3公共区域维护：对公共区域进行定期清洁、维修，保持公共区域的整洁和美观。

3.2物业清洁

3.2.1公共区域清洁：每天对公共区域进行清洁，保持公共区域的卫生。

3.2.2设施设备清洁：定期对设施设备进行清洁，确保设施设备的清洁卫生。

3.2.3垃圾处理：负责物业内的垃圾收集、分类、处理工作。

3.3物业安保

3.3.1公共安全：负责物业内的公共安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故。

3.3.2消防安全：负责物业内的消防安全工作，定期进行消防检查，确保消防设施设备的正常运行。

3.3.3出入管理：负责物业的出入管理工作，确保物业的安全和秩序。

3.4设施设备维护

3.4.1电梯维护：每半个月对电梯进行一次检查、保养，确保电梯的正常运行。

3.4.2给排水系统维护：每月对给排水系统进行一次检查、保养，确保给排水系统的正常运行。

3.4.3供电系统维护：每月对供电系统进行一次检查、保养，确保供电系统的正常运行。

3.5绿化养护

3.5.1绿化植物养护：对物业内的绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作。

3.5.2绿化环境维护：保持绿化环境的整洁，定期清理绿化带内的垃圾。

第四条物业维护标准

4.1房屋结构安全：符合国家关于房屋结构安全的相关规定。

4.2

设施设备正常运行：设施设备运行平稳，无故障，无异常响声。

4.3公共区域维护：公共区域整洁、美观，设施设备完好。

4.4绿化环境维护：绿化植物生长良好，绿化环境整洁。

第五条物业清洁标准

5.1公共区域清洁：地面干净、无污渍，墙面、天花板清洁，公共设施设备表面干净。

5.2设施设备清洁：设施设备表面干净，无污渍，无灰尘。

5.3垃圾处理：垃圾及时清理，分类收集，垃圾容器清洁。

第六条物业安保标准

6.1公共安全：物业内无重大安全事故发生，公共区域安全有序。

6.2消防安全：消防设施设备完好，消防通道畅通，无火灾事