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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房屋买卖合同交房流程范本

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交房时间约定

2.交房前准备

2.1房屋验收标准

2.2交房前房屋检查

2.3交房前费用缴纳

3.交房手续办理

3.1产权证过户手续

3.2房屋登记手续

3.3物业交割手续

4.交房现场

4.1交房时间安排

4.2交房现场人员

4.3交房流程

5.房屋验收

5.1验收标准

5.2验收项目

5.3验收不合格处理

6.物业接管

6.1物业接管手续

6.2物业费用缴纳

6.3物业管理责任

7.房屋交接

7.1房屋交接手续

7.2房屋交接清单

7.3房屋交接确认

8.费用结算

8.1交房前费用结算

8.2交房后费用结算

8.3费用争议处理

9.保修责任

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3保修服务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖人）名称：有限公司

1.1.2甲方（出卖人）法定代表人：

1.1.3甲方（出卖人）地址：北京市朝阳区路号

1.1.4乙方（买受人）名称：科技有限公司

1.1.5乙方（买受人）法定代表人：

1.1.6乙方（买受人）地址：北京市海淀区路号

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落：北京市区街道小区号楼单元室

1.2.2房屋建筑面积：100平方米

1.2.3房屋产权证号：京房权证字第X号

1.2.4房屋用途：住宅

1.3交房时间约定

1.3.1交房日期：2025年5月1日

1.3.2交房地点：上述房屋所在地址

2.交房前准备

2.1房屋验收标准

2.1.1房屋应达到竣工标准，无质量问题

2.1.2房屋内设施设备应齐全，功能正常

2.2交房前房屋检查

2.2.1甲方应于交房前进行房屋检查，确保房屋符合验收标准

2.2.2乙方应在收到交房通知后，对房屋进行验收

2.3交房前费用缴纳

2.3.1乙方应于交房前支付房屋总价款的50%作为定金

2.3.2交房后，乙方应支付剩余房款及物业费用

3.交房手续办理

3.1产权证过户手续

3.1.1甲方应于交房前办理完毕房屋产权过户手续

3.1.2乙方应协助甲方办理过户手续

3.2房屋登记手续

3.2.1甲方应于交房前办理完毕房屋登记手续

3.2.2乙方应协助甲方办理登记手续

3.3物业交割手续

3.3.1甲方应于交房前与物业管理方办理物业交割手续

3.3.2乙方应协助甲方办理交割手续

4.交房现场

4.1交房时间安排

4.1.1交房时间为2025年5月1日上午9:00至下午17:00

4.1.2交房时双方应共同到场

4.2交房现场人员

4.2.1甲方：甲方法定代表人或授权代理人

4.2.2乙方：乙方法定代表人或授权代理人

4.2.3见证人：双方共同邀请的见证人

4.3交房流程

4.3.1甲方出示房屋产权证、房屋登记证明等文件

4.3.2乙方进行房屋验收

4.3.3双方签订交房确认书

4.3.4甲方交付房屋钥匙

5.房屋验收

5.1验收标准

5.1.1房屋结构安全、墙面、地面、天花板无损坏

5.1.2门窗、水电、暖气、通风等设施设备正常使用

5.2验收项目

5.2.1房屋主体结构

5.2.2房屋装修及设施设备

5.2.3房屋附属设施

5.3验收不合格处理

5.3.1若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方修复或更换

5.3.2修复或更换期限不超过15个工作日

6.物业接管

6.1物业接管手续

6.1.1乙方应于交房后5个工作日内与物业管理方办理物业接管手续

6.1.2甲方应协助乙方办理接管手续

6.2物业费用缴纳

6.2.1乙方应按物业管理方的要求缴纳物业费用

6.2.2物业费用缴纳方式：按月缴纳，提前缴纳

6.3物业管理责任

6.3.1物业管理方应保证房屋及附