2024年最新以房产抵债的协议书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年最新以房产抵债的协议书模板

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产抵债协议

2.1债务及金额

2.2房产信息

2.3抵债比例

3.房产过户与转让

3.1过户手续

3.2转让条件

3.3转让税费

4.房产使用与管理

4.1使用权

4.2维修责任

4.3管理责任

5.还款及解除抵债

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3解除抵债条件

6.违约责任

6.1债务人违约

6.2债权人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律诉讼

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

10.第三方受益人

10.1第三方受益人身份

10.2第三方受益人的权利

11.合同的生效、修改与解除

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3解除条件

12.其他条款

12.1附加条款

12.2补充协议

13.附录

13.1房产证复印件

13.2债务证明文件

14.签署页

14.1债务人签字

14.2债权人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

债务人：（债务人全称），住所：（债务人住所）。

债权人：（债权人全称），住所：（债权人住所）。

1.2解释

本协议所用词汇若有未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产抵债协议

2.1债务及金额

债务人欠债权人金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，债务人同意以名下房产抵偿上述债务。

2.2房产信息

房产位于：（房产地址），房产证号：（房产证号），房产面积：（房产面积），房产性质：（房产性质）。

2.3抵债比例

债务人以房产抵偿债务，房产市值与债务金额的抵债比例为：（抵债比例）。

第三条房产过户与转让

3.1过户手续

债务人应自本协议签订之日起：（具体时间）内，办理房产过户手续，将房产过户至债权人名下。

3.2转让条件

债务人在本协议签订后：（具体时间）内，不得以任何理由要求撤销或变更房产过户。

3.3转让税费

过户过程中产生的税费由：（承担方）承担。

第四条房产使用与管理

4.1使用权

自房产过户至债权人名下之日起，债权人拥有该房产的全部使用权。

4.2维修责任

房产的维修、养护、管理等费用由：（承担方）承担。

4.3管理责任

债权人应按法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房产。

第五条还款及解除抵债

5.1还款方式

债务人应于：（还款开始日期）起，按约定的还款计划向债权人还款。

5.2还款期限

债务人的还款期限为：（还款期限）。

5.3解除抵债条件

债务人按约定履行还款义务，债权人同意解除房产抵债关系。

第六条违约责任

6.1债务人违约

债务人未按本协议约定的还款计划还款的，应向债权人支付违约金，违约金为未还款金额的：（百分比）。

6.2债权人违约

债权人未按本协议约定履行过户手续的，应向债务人支付违约金，违约金为债务金额的：（百分比）。

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方如需变更本协议的内容，应提前：（具体时间）书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2终止条件

本协议在债务人履行完还款义务后自动终止。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方应对本协议的签订、内容及其履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

9.2泄露后果

如有泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条第三方受益人

10.1第三方受益人身份

本协议的履行可能产生第三方受益人，第三方受益人应为：（第三方受益人全称）。

10.2第三方受益人的权利

第三方受益人有权就本协议的履行向债务人追偿。

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2修改条件

本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。

11.3解除条件

本协议在任何一方未履行完毕还款义务前，不得单方面解除。

第十二条其他条款

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