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共享办公空间租赁及管理合同

第一章合同订立与效力

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同订立

1.2.1甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方提供的共享办公空间租赁及管理事宜达成如下协议。

1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同效力

1.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.3.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二章租赁物概述

2.1共享办公空间

2.1.1甲方租赁给乙方的共享办公空间位于______，具体地址为______。

2.1.2共享办公空间总面积为______平方米，包含______个工作位。

2.1.3共享办公空间设施齐全，包括但不限于：办公桌椅、网络、饮水设备、空调等。

2.2租赁物使用范围

2.2.1乙方仅可在共享办公空间内进行办公活动。

2.2.2乙方不得将租赁物用于任何非法活动，不得擅自改变租赁物的结构或功能。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.1.2租赁期限到期后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

3.2租金

3.2.1本合同租金为人民币______元/月，共计______个月。

3.2.2租金支付方式：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。

3.2.3甲方有权按市场价格调整租金，但调整幅度不得超过______%。

第四章使用规则与维护

4.1使用规则

4.1.1乙方应按照甲方提供的共享办公空间使用规则进行使用。

4.1.2乙方不得在共享办公空间内进行以下活动：

（1）制造噪音；

（2）损坏租赁物；

（3）存放易燃、易爆、有毒等危险物品；

（4）非法活动。

4.2维护

4.2.1乙方在使用过程中，应保持共享办公空间的清洁卫生。

4.2.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.3甲方负责共享办公空间的日常维护和保养。

第五章其他约定

5.1保密条款

5.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2通知与送达

5.2.1任何一方变更通讯地址、联系方式等，应及时通知对方。

5.2.2通知以书面形式进行，自送达对方之日起生效。

5.3合同解除

5.3.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除本合同。

5.3.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除本合同。

5.4违约责任

5.4.1如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施追讨租金，并加收______%的滞纳金。

5.4.2如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六章物业管理与服务

6.1物业管理

6.1.1甲方负责共享办公空间的物业管理，保证物业的完好和整洁。

6.1.2甲方应保证公共区域的照明、卫生、消防等设施设备正常运行。

6.1.3甲方应及时修复公共区域的设施设备故障。

6.2服务内容

6.2.1甲方提供以下服务：

空间维护及清洁服务；

员工日常所需的基础物业管理服务；

应急处理及安全保障。

6.2.2甲方应在每月的固定日期对共享办公空间进行深度清洁。

6.3服务时间

6.3.1甲方提供的物业管理及服务时间为每天______至______。

6.4服务质量保证

6.4.1甲方应保证提供的服务达到行业标准的质量要求。

6.4.2乙方有权对甲方的服务质量提出意见或建议，甲方应在接到乙方反馈后的______日内予以答复。

第七章设施设备使用

7.1设施设备使用规则

7.1.1乙方在使用甲方提供的设施设备时，应遵守甲方制定的使用规则。

7.1.2未经甲方许可，乙方不得私自拆装或改动设施设备。

7.2设施设备维护

7.2.1甲方负责日常维护和保养设施设备，保证其正常运作。

7.2.2乙方应爱护使用设施设备，不得造成损坏。

7.3设施设备报修

7.3.1若设施设备出现故障，乙方应及时向甲方报修。

7.3.2甲方应在接到报修后的______小时内响应，并尽快进行维修。

第八章员工管理与培训

8.1员工行为规范

8.1.1乙方员工在共享办公空间内的行为应遵守法律法规和甲方制定的行为规范。

8.1.2乙方应对员工进行定期培训，保证其了解并遵守相关规定。

8.2安全管理

8.2.1甲方负责共享办公空间的安全管理，包括门禁控制、消防安全等。

8.2.2乙方员工应配合甲方进行安全检查，不得擅自带入危险物品。

8.3培训与支持

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