2024年度高端商务区商铺租赁管理服务合作协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端商务区商铺租赁管理服务合作协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商铺租赁基本信息

2.1.商铺地址及位置

2.2.商铺面积及结构

2.3.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.逾期支付处理

4.租赁保证金及押金

4.1.保证金金额及缴纳方式

4.2.押金金额及缴纳方式

4.3.退还条件及流程

5.使用范围及限制

5.1.商铺使用范围

5.2.使用限制条款

5.3.违约责任

6.维修与保养责任

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方保养责任

6.3.维修费用承担

7.装修与改造

7.1.装修许可及审批

7.2.装修费用承担

7.3.改造方案及审批

8.产权过户及税务

8.1.产权过户手续

8.2.税务处理及承担

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.解除或终止后的处理

10.违约责任及赔偿

10.1.违约责任认定

10.2.违约赔偿金额

10.3.赔偿方式

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同附件

12.1.合同附件一：商铺租赁明细表

12.2.合同附件二：租金支付计划表

12.3.合同附件三：其他相关文件

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

13.3.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

a.名称：X有限公司

b.法定代表人：

c.注册地址：省市区路号

d.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

a.名称：YYY商贸有限公司

b.法定代表人：

c.注册地址：省市区路号

d.联系电话：139xxxx8765

2.商铺租赁基本信息

2.1.商铺地址及位置

a.地址：省市区路号

b.位置：商业广场一层

c.面积：100平方米

d.结构：独立商铺，内设卫生间、厨房等设施

2.2.租赁期限

a.租赁开始日期：2024年1月1日

b.租赁结束日期：2027年12月31日

2.3.租赁用途

a.商铺用途：用于零售、批发及仓储

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

a.租金总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

b.每月租金：人民币柒万元整（￥70,000.00）

3.2.租金支付方式

a.每月租金于每月5日前支付

b.年租金于每年1月5日前一次性支付

3.3.逾期支付处理

a.逾期支付租金，每日按未支付租金的1%收取滞纳金

b.连续逾期超过30日，出租方有权解除合同

4.租赁保证金及押金

4.1.保证金金额及缴纳方式

a.保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

b.缴纳方式：租赁合同签订后5日内一次性缴纳

4.2.押金金额及缴纳方式

a.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

b.缴纳方式：租赁合同签订后5日内一次性缴纳

4.3.退还条件及流程

a.合同履行完毕，承租方无违约行为，保证金和押金在租赁期满后10日内退还

b.退还流程：承租方提交退还申请，出租方核实后退还至承租方指定账户

5.使用范围及限制

5.1.商铺使用范围

a.商铺仅用于租赁合同约定的用途

b.不得从事法律法规禁止或限制的经营活动

5.2.使用限制条款

a.未经出租方书面同意，不得擅自改变商铺结构