2024年珠海房产买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年珠海房产买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证书信息

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.房产交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收流程与责任

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户费用承担

6.3过户手续办理流程

7.房产税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间

8.房产抵押权及担保

8.1抵押权设定情况

8.2担保方式及责任

8.3抵押权解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1房产产权证书复印件

12.2房产交易税费缴纳凭证

12.3双方身份证复印件

13.合同其他约定

13.1合同生效期限

13.2合同变更与解除

13.3合同解除后的债权债务处理

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：2024年1月1日

1.2合同签订地点：珠海市区街道大厦

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同解除条件：如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

2.房产基本信息

2.1房产位置：珠海市区街道小区栋单元

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产权属证书信息：房产证号X，产权人为

3.交易双方信息

3.1买方信息：姓名：，身份证号：X

3.2卖方信息：姓名：，身份证号：X

3.3双方联系方式：买方联系电话：138，卖方联系电话：1395678

4.房产交易价格

4.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）

4.2付款方式：分期付款，首付款为交易总价的30%，余款在房产过户后支付完毕。

4.3付款时间节点：首付款于合同签订后5个工作日内支付，余款于房产过户手续办理完毕后支付。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间：2024年3月1日

5.2房产验收标准：按照国家住宅建筑工程质量验收规范进行验收。

5.3验收流程与责任：双方共同进行验收，如有问题，由卖方负责修复，验收合格后方可交付使用。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间：房产交付后的15个工作日内

6.2过户费用承担：过户费用由买方承担。

6.3过户手续办理流程：买方提供相关材料，卖方配合办理过户手续。

7.房产税费承担

7.1税费种类及计算：按照国家相关规定计算，包括契税、印花税等。

7.2税费承担方式：税费由买方承担，卖方提供相关税费缴纳凭证。

7.3税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后，买方应在规定时间内缴纳税费。

8.房产抵押权及担保

8.1抵押权设定情况：卖方在本房产上设定的抵押权已全部清偿，房产无任何抵押权。

8.2担保方式及责任：本合同无担保条款，双方均不承担担保责任。

8.3抵押权解除条件：卖方应在房产过户前解除所有抵押权，并确保买方在过户后无任何抵押权限制。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间完成过户手续、未按约定时间交付房产等。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的5%。

9.3违约赔偿计算方法：违约金按实际违约天数计算，每