2024年精简型房屋买卖合同书版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精简型房屋买卖合同书版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4产权

1.5过户

1.6交易日

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

2.5土地使用权性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.产权及瑕疵责任

5.1产权保证

5.2瑕疵责任

5.3产权纠纷处理

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约金

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的生效

9.1签署

9.2备案

10.其他约定

10.1装修

10.2家具家电

10.3物业费

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋照片

12.签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权，出售房屋的公民、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的公民、法人或其他组织。

1.3房屋：指甲方拥有所有权的，位于_______的建筑物及其附属设施。

1.4产权：指房屋所有权和土地使用权。

1.5过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

1.6交易日：指双方约定的房屋交易完成的日期。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：_______。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋结构：_______。

2.4房屋现状：_______。

2.5土地使用权性质：_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋的交易价格为人民币_______元整。

3.2定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整。

3.3首付款：乙方应在过户前向甲方支付首付款人民币_______元整。

3.4贷款：乙方如需贷款，应自行与金融机构办理，贷款额度、利率、还款方式等由乙方自行承担。

3.5支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格、定金和首付款。

第四条房屋交付及过户

4.1

交付时间：双方约定在交易日之后_______日内，甲方将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，且甲方应将房屋所有权和土地使用权证照等相关证件交付给乙方。

4.3过户时间：双方约定在交易日之后_______日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条产权及瑕疵责任

5.1产权保证：甲方保证对其出售的房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。

5.3产权纠纷处理：如因房屋产权发生纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用和损失。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同履行相关的后续事项。

第九条合同的生效

9.1签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2