2024年实用平房买卖协议样例版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年实用平房买卖协议样例版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房定义与描述

第二条：合同标的与价格

2.1标的物描述

2.2交易价格

2.3价格调整条款

第三条：交付与过户

3.1交付时间与方式

3.2过户手续及费用

3.3交付条件

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：保修与质量保证

5.1房屋质量保证

5.2保修范围与期限

5.3质量问题的处理

第六条：违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任计算方式

6.3违约金支付

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构选择

7.3法律适用

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2其他重要文件

第十条：其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋维修基金

10.3物业管理费等费用承担

第十一条：合同的生效

11.1合同签署时间

11.2合同生效条件

第十二条：合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

第十三条：合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

14.2签署地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3平房定义与描述

本合同所指平房位于××省××市××区××路××号，房屋产权证号：××××××××××××××××，房屋结构：砖混结构，建筑面积：××平方米，土地面积：××平方米，土地使用权类型：出让，土地使用权证号：××××××××××××××××。房屋现况：××层，南北朝向，房屋设施设备情况：××××××××××××××××。

第二条：合同标的与价格

2.1标的物描述

本合同标的为出卖人所有的位于××省××市××区××路××号的平房及附属设施，具体范围以房屋产权证所示为准。

2.2交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

2.3价格调整条款

双方同意，如遇国家政策调整，导致房屋交易税费等费用发生变化，双方可根据实际情况协商调整交易价格。

第三条：交付与过户

3.1交付时间与方式

出卖人应在本合同签订后×日内，将房屋及附属设施交付给买受人。交付方式为现状交付，房屋内的家具、家电等物品视为买卖合同的一部分，除非双方另有约定。

3.2过户手续及费用

买受人应在本合同签订后×日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用按照国家规定和双方约定分担。

3.3交付条件

出卖人保证在交付时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，且房屋现状与出卖人陈述一致。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

出卖人应保证其对房屋的所有权，如房屋存在产权纠纷，由出卖人负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。

4.2买受人权利与义务

买受人按照本合同约定支付购房款，并承担过户手续办理过程中的相关费用。买受人自房屋交付之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。

第五条：保修与质量保证

5.1房屋质量保证

出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规的规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。

5.2保修范围与期限

出卖人应对房屋主体结构、屋面、墙面、地面等部位在交付后×年内承担保修责任。保修期内，如房屋出现质量问题，出卖人负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

5.3质量问题的处理

如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后×日内，根据实际情况进行修复或承担相应责任。

第六条：违约责任

6.1违约行为

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任计算方式

违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为×%。

6.3违约金支付

违约方应在本合同约定的违约金计算结果确定后×日内，向守约方支付违约金。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构选择

双方同意选择××仲裁委员会进行仲裁。

7.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适