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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年实用平房买卖协议样例版B版
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3平房定义与描述
第二条:合同标的与价格
2.1标的物描述
2.2交易价格
2.3价格调整条款
第三条:交付与过户
3.1交付时间与方式
3.2过户手续及费用
3.3交付条件
第四条:权利与义务
4.1出卖人权利与义务
4.2买受人权利与义务
第五条:保修与质量保证
5.1房屋质量保证
5.2保修范围与期限
5.3质量问题的处理
第六条:违约责任
6.1违约行为
6.2违约责任计算方式
6.3违约金支付
第七条:争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁机构选择
7.3法律适用
第八条:合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条:附件
9.1房屋所有权证复印件
9.2其他重要文件
第十条:其他约定
10.1房屋交易税费
10.2房屋维修基金
10.3物业管理费等费用承担
第十一条:合同的生效
11.1合同签署时间
11.2合同生效条件
第十二条:合同的终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止后的处理
第十三条:合同的份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
第十四条:其他
14.1双方约定的其他事项
14.2签署地点与日期
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3平房定义与描述
本合同所指平房位于××省××市××区××路××号,房屋产权证号:××××××××××××××××,房屋结构:砖混结构,建筑面积:××平方米,土地面积:××平方米,土地使用权类型:出让,土地使用权证号:××××××××××××××××。房屋现况:××层,南北朝向,房屋设施设备情况:××××××××××××××××。
第二条:合同标的与价格
2.1标的物描述
本合同标的为出卖人所有的位于××省××市××区××路××号的平房及附属设施,具体范围以房屋产权证所示为准。
2.2交易价格
本合同的交易价格为人民币(大写):玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整(小写):¥9999999.99。
2.3价格调整条款
双方同意,如遇国家政策调整,导致房屋交易税费等费用发生变化,双方可根据实际情况协商调整交易价格。
第三条:交付与过户
3.1交付时间与方式
出卖人应在本合同签订后×日内,将房屋及附属设施交付给买受人。交付方式为现状交付,房屋内的家具、家电等物品视为买卖合同的一部分,除非双方另有约定。
3.2过户手续及费用
买受人应在本合同签订后×日内,按照我国相关法律法规的规定,办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用按照国家规定和双方约定分担。
3.3交付条件
出卖人保证在交付时,房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷,且房屋现状与出卖人陈述一致。
第四条:权利与义务
4.1出卖人权利与义务
出卖人应保证其对房屋的所有权,如房屋存在产权纠纷,由出卖人负责解决,并承担由此产生的一切法律责任。
4.2买受人权利与义务
买受人按照本合同约定支付购房款,并承担过户手续办理过程中的相关费用。买受人自房屋交付之日起,享有房屋的所有权,并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。
第五条:保修与质量保证
5.1房屋质量保证
出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规的规定,房屋主体结构安全,不存在重大质量问题。
5.2保修范围与期限
出卖人应对房屋主体结构、屋面、墙面、地面等部位在交付后×年内承担保修责任。保修期内,如房屋出现质量问题,出卖人负责修复,并承担修复过程中的相关费用。
5.3质量问题的处理
如房屋在保修期内出现质量问题,买受人应书面通知出卖人,出卖人应在接到通知后×日内,根据实际情况进行修复或承担相应责任。
第六条:违约责任
6.1违约行为
双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
6.2违约责任计算方式
违约金的计算方式为:违约金额×违约天数×日利率。日利率为×%。
6.3违约金支付
违约方应在本合同约定的违约金计算结果确定后×日内,向守约方支付违约金。
第七条:争议解决
7.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2仲裁机构选择
双方同意选择××仲裁委员会进行仲裁。
7.3法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适
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