小区商业街物业管理合同范本8篇.docx

小区商业街物业管理合同范本8篇

篇1

第一章总则

一、合同双方

1.甲方（物业管理方）：[公司名称]

2.乙方（业主方）：[公司名称]

二、物业管理的范围及内容

1.甲方负责乙方商业街的物业管理，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2.甲方需确保商业街的环境卫生、秩序良好，设施设备的正常运行。

三、合同期限

1.本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。

2.合同期满前，双方可协商续签。

第二章双方权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方有权对商业街进行物业管理，并按照合同约定收取物业服务费。

2.甲方需保证物业管理的质量，按照行业规范提供服务。

3.甲方应定期对商业街的公共区域进行保洁和绿化养护，确保环境整洁美观。

4.甲方需做好商业街的秩序维护工作，确保商户和顾客的人身安全。

5.甲方应建立健全的设施设备维护制度，确保商业街的设施设备正常运行。

6.甲方需对商户进行物业管理培训，提高商户的物业管理意识。

7.甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

8.甲方需做好物业管理的保密工作，不得泄露商户的商业秘密。

二、乙方权利义务

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并监督甲方的物业管理质量。

2.乙方需按时支付物业服务费，确保物业管理的正常运行。

3.乙方应积极配合甲方的物业管理活动，遵守物业管理规定。

4.乙方在使用商业街的设施时，需爱护公共设施，不得擅自改变其用途。

5.乙方需尊重甲方的劳动成果，保持公共区域的整洁美观。

6.乙方在使用商业街的过程中，如遇到问题或建议，应及时与甲方沟通。

7.乙方有权对甲方的物业管理提出建议和意见，帮助甲方改进服务质量。

8.乙方在终止租赁合同时，需按照合同约定办理相关手续。

第三章物业服务费及支付方式

一、物业服务费标准

1.物业服务费根据商业街的租赁面积计算，具体标准如下：每平米每月[租金标准]元。

2.对于特殊商户，如餐饮、娱乐等，根据具体情况协商确定物业服务费。

二、支付方式及时间

1.乙方需每月支付物业服务费，具体支付日期为每月的第一个工作日。

2.乙方可通过银行转账或现金方式支付物业服务费。

3.如乙方逾期未支付物业服务费，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

第四章合同终止及违约责任

一、合同终止条件

1.合同期满且双方未协商续签的。

2.乙方提前终止租赁合同的。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。

4.甲方提前终止租赁合同的，需按照合同约定承担相应的违约责任。

篇2

物业管理委托合同

甲方（业主大会或业主委员会）：_________

乙方（物业管理企业）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方订立如下物业管理委托合同：

一、物业管理委托事项

甲方委托乙方对_________小区商业街进行物业管理。乙方将按照甲方制定的《物业管理公约》及国家、地方物业管理法规，实施本物业的管理，并承担相应的法律责任。

二、物业管理的期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业管理委托费用及支付方式

1.乙方将按以下标准向甲方收取物业管理费：_________元/月。甲方将按季度（月）向乙方支付物业管理费，乙方将开具正式发票。

2.乙方提供的其他有偿服务项目将按合理、公开的价格进行收费。甲方在需要该服务时，应与乙方协商并签订相关合同。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务，并监督乙方的工作。

（2）甲方有权了解乙方的工作计划，并对乙方的管理提出意见和建议。

（3）甲方应当支持乙方的管理工作，配合乙方完成物业管理任务。

（4）甲方应当按时支付物业管理费用，不得拖欠或拒付。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并按照合同规定收取相关费用。

（2）乙方有权要求甲方配合乙方的管理工作，确保物业管理工作的顺利进行。

（3）乙方应当提供优质的服务，并按照合同规定的内容进行物业管理。

（4）乙方应当按时向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。

五、违约责