2024年度科技园区物业智能化服务合同CBRE3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度科技园区物业智能化服务合同CBRE

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

2.服务内容及范围

2.1智能化系统概述

2.2系统功能与性能要求

2.3服务范围及区域

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2费用计算方式

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2质量监控与考核

4.3质量改进措施

5.服务交付及验收

5.1服务交付时间

5.2服务验收标准

5.3验收流程及方法

6.保密条款

6.1保密信息定义

6.2保密义务

6.3保密信息的使用范围

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2知识产权保护

7.3知识产权争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力责任免除

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同补充

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：科技园区

（2）乙方：CBRE物业管理有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区街道号

（2）乙方地址：市区街道号

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

1.4合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：赵六

第二条服务内容及范围

2.1智能化系统概述

（1）安全监控系统

（2）门禁管理系统

（3）停车场管理系统

（4）能耗管理系统

2.2系统功能与性能要求

（1）安全监控系统需具备实时监控、录像回放、报警联动等功能，满足甲方对园区安全的需求。

（2）门禁管理系统需实现人员出入管理、权限控制、实时记录等功能，确保园区出入口管理有序。

（3）停车场管理系统需实现车位管理、车辆进出记录、计费等功能，提高停车场使用效率。

（4）能耗管理系统需实现能耗数据采集、统计、分析等功能，为甲方提供能耗优化建议。

2.3服务范围及区域

乙方负责科技园区内所有智能化系统的安装、调试、维护及升级工作。

第三条服务期限及费用

3.1服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2费用计算方式

（1）安全监控系统：按设备数量及功能模块计费，具体费用以乙方报价为准。

（2）门禁管理系统：按系统规模及功能模块计费，具体费用以乙方报价为准。

（3）停车场管理系统：按车位数量及功能模块计费，具体费用以乙方报价为准。

（4）能耗管理系统：按系统规模及功能模块计费，具体费用以乙方报价为准。

3.3费用支付方式

（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）甲方应在每个服务季度结束后5个工作日内支付当季度服务费用的70%。

（3）甲方应在合同到期前5个工作日内支付合同总金额的20%作为尾款。

3.4费用调整机制

如国家相关政策或行业标准发生变化，导致服务费用发生调整，双方应协商一致后进行调整。

第四条服务质量标准

4.1服务质量要求

乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

4.2质量监控与考核

甲方将定期对乙方提供的服务进行监控与考核，考核内容包括但不限于服务质量、设备运行状况、维护保养等。

4.3质量改进措施

如发现服务质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，并确保问题得到有效解决。

第五条服务交付及验收

5.1服务交付时间

乙方应按照合同约定的时间完成智能化系统的安装、调试及验收工作。

5.2服务验收标准

（1）安全监控系统：系统运行稳定，各项功能正常，符合合同约定。

（2）门禁管理系统：系统运行稳定，各项功能正常，符合合同约定。

（3）停车场管理系统：系统运行稳定，各项功能正常，符合合同约定。

（4）能耗管理系统：系统运行稳定，各