2025版校园宿舍区包干制物业管理服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版校园宿舍区包干制物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宿舍区物业管理服务提供方

1.2宿舍区物业管理服务需求方

2.服务范围与内容

2.1常规物业管理服务

2.2特殊服务项目

2.3应急服务与处理

3.服务质量与标准

3.1服务质量要求

3.2服务标准规范

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.物业管理费用预算

5.1预算编制

5.2预算调整

6.物业设施设备维护与管理

6.1设备清单与维护责任

6.2设备更新与改造

7.物业安全与消防管理

7.1安全管理制度

7.2消防安全管理

8.环境卫生与绿化管理

8.1环境卫生要求

8.2绿化管理要求

9.宿舍区公共秩序维护

9.1公共秩序管理

9.2违章处理

10.客户服务与投诉处理

10.1客户服务标准

10.2投诉处理流程

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1宿舍区物业管理服务提供方

1.1.1服务提供方名称：物业管理有限公司

1.1.2服务提供方住所：市区街道号

1.1.3服务提供方法定代表人：

1.2宿舍区物业管理服务需求方

1.2.1需求方名称：大学宿舍管理委员会

1.2.2需求方住所：市区街道号

1.2.3需求方法定代表人：

2.服务范围与内容

2.1常规物业管理服务

2.1.1维护宿舍区环境卫生，包括垃圾清理、公共区域清洁等

2.1.2负责宿舍区绿化管理，包括植物浇水、修剪等

2.1.3维护宿舍区公共设施，如照明、电梯、楼梯等

2.2特殊服务项目

2.2.1定期进行安全检查，确保宿舍区安全

2.2.2定期进行消防演练，提高火灾应急处理能力

2.2.3定期对宿舍区设施设备进行检修和维护

2.3应急服务与处理

2.3.1及时处理宿舍区内突发状况，如停电、停水等

2.3.2确保宿舍区内24小时安保巡逻，维护宿舍区治安

3.服务质量与标准

3.1服务质量要求

3.1.1服务态度良好，对客户提出的问题及时响应

3.1.2服务效率高，确保客户需求得到及时满足

3.2服务标准规范

3.2.1遵守国家相关法律法规及行业标准

3.2.2服务流程规范，提高服务质量和客户满意度

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止

4.1.2服务期限届满，如双方无异议，可自动续约

4.2服务费用

4.2.1本合同服务费用为人民币万元/年

4.2.2服务费用支付方式为按年支付，每年支付一次

5.物业管理费用预算

5.1预算编制

5.1.1服务提供方需在合同签订前提交详细的年度预算

5.1.2预算内容包括但不限于人员工资、设备维护、物料采购等

5.2预算调整

5.2.1如因客观原因导致预算发生重大变化，需提前一个月向需求方提出调整申请

5.2.2需求方收到调整申请后，应在五个工作日内给予答复

6.物业设施设备维护与管理

6.1设备清单与维护责任

6.1.1服务提供方需提供宿舍区内所有设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量等

6.1.2服务提供方负责设备日常维护和保养，确保设备正常运行

6.2设备更新与改造

6.2.1如需对设备进行更新或改造，服务提供方应提前向需求方申请

6.2.2需求方收到申请后，应在十个工作日内给予答复

8.物业安全与消防管理

8.1安全管理制度

8.1.1建立健全宿舍区安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度等

8.1.2定期对宿舍区进行安全检查，确保消防设施完好有效

8.1.3对宿舍区内进行消防安全宣传教育，提高师生消防安全意识

8.2消防安全管理

8.2.1配备足够的消防器材，并定期检查其性能

8.2.2制定应急预案，定期组织消防演练

8.2.3对违规使用电器、私自拉线等行为进行制止和纠正

9.环境卫生与绿化管理

9.1环境卫生要求

9.1.1保持宿舍区环境整洁，每日进行清洁工作

9.1.2对宿舍区内垃圾进行分类处理，定期清运

9.1.3对宿舍区绿化区域进行定期修剪和养护

9.2绿化管理