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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房交易风险提示及免责协议
本合同目录一览
1.交易双方基本信息
1.1买方基本信息
1.2卖方基本信息
2.房产基本情况
2.1房产地址
2.2房产面积
2.3房产产权状况
2.4房产配套设施
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交易税费承担
4.1税费种类
4.2税费承担方
5.交易流程及时间安排
5.1签订合同
5.2履行合同
5.3交房
5.4过户手续
6.风险提示及免责条款
6.1风险提示内容
6.2免责条款
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1附件一：房产信息核查报告
10.2附件二：房屋买卖合同
11.其他约定事项
11.1其他约定事项一
11.2其他约定事项二
12.合同签署日期
13.合同份数
13.1正本份数
13.2附件份数
14.合同签署方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.交易双方基本信息
1.1买方基本信息
1.1.1买方姓名（名称）：
1.1.2买方身份证号（统一社会信用代码）：
1.1.3买方联系方式：电话、电子邮箱等。
1.2卖方基本信息
1.2.1卖方姓名（名称）：
1.2.2卖方身份证号（统一社会信用代码）：
1.2.3卖方联系方式：电话、电子邮箱等。
2.房产基本情况
2.1房产地址：具体到省、市、区、街道、楼号、门牌号。
2.2房产面积：包括建筑面积、使用面积、套内面积等。
2.3房产产权状况：
2.3.1房产所有权证号：
2.3.2房产所有权人姓名（名称）：
2.3.3房产所有权登记日期：
2.3.4房产是否设有抵押、查封等限制性条件。
2.4房产配套设施：
2.4.1周边配套设施：交通、学校、医院、商场等。
2.4.2房内配套设施：家具、家电、装修等。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币大写、小写。
3.2付款方式：
3.2.1一次性付款；
3.2.2分期付款。
3.3付款时间：
3.3.1首付款支付时间；
3.3.2余款支付时间。
4.交易税费承担
4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。
4.2税费承担方：
4.2.1买方承担的税费；
4.2.2卖方承担的税费。
5.交易流程及时间安排
5.1签订合同：双方在规定时间内签订本合同。
5.2履行合同：买方按照合同约定支付房款，卖方交付房产。
5.3交房：卖方将房产交付买方使用。
5.4过户手续：双方共同办理房产过户手续。
6.风险提示及免责条款
6.1风险提示内容：
6.1.1房产存在瑕疵、质量问题；
6.1.2房产权属纠纷；
6.1.3房产交易税费；
6.1.4房产周边环境变化。
6.2免责条款：
6.2.1双方在签订本合同时，已充分了解上述风险；
6.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；
6.2.3双方在履行合同过程中产生的其他损失，由责任方自行承担。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
8.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会；
8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章；
9.1.2买方支付首付款；
9.1.3卖方交付房产。
9.2合同终止条件
9.2.1合同约定的各项义务履行完毕；
9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；
9.2.3双方协商一致解除合同。
10.合同附件
10.1附件一：房产信息核查报告
10.1.1房产信息核查报告应由具有资质的第三方机构出具；
10.1.2报告内容应包括房产权属、抵押、查封等情况。
10.2附件二：房屋买卖合同
10.2.1房屋买卖合同应详细列明房产基本情况、交易价格、付款方式、税费承担等内容；
10.2.2合同应由双方签署并加盖公章或合同专用章。
11.其他约定事项
11.1其他约定事项一
11.1.1本合同未尽事宜，双方
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