2025版按揭中房屋买卖合同（含售后维修责任）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中房屋买卖合同（含售后维修责任）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.按揭贷款事宜

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.房屋产权转移

6.1权属证明

6.2权属转移登记

6.3产权过户税费

7.售后维修责任

7.1售后维修期限

7.2维修责任范围

7.3维修费用承担

7.4维修纠纷解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“按揭中房屋买卖合同”是指出卖方将已经设定按揭的房屋出售给买受方，买受方在支付部分房款后，通过银行贷款支付剩余房款，出卖方在买受方还清全部贷款后转移房屋所有权的协议。

1.2术语解释

（1）“按揭”是指买受方为购买房屋而向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押物，在贷款未还清期间，银行对房屋享有抵押权。

（2）“售后维修责任”是指出卖方在房屋交付后一定期限内，对房屋因质量问题导致的损坏承担维修责任。

2.合同双方

2.1出卖方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）住所地：

（4）联系方式：

2.2买受方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）住所地：

（4）联系方式：

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：______市______区______街道______号______栋______室。

3.2房屋面积：______平方米。

3.3房屋结构：______。

3.4房屋用途：______。

4.按揭贷款事宜

4.1贷款金额：______元。

4.2贷款期限：______年。

4.3贷款利率：______。

4.4还款方式：______。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：______元。

5.2支付方式：

（1）首付款：______元，于合同签订之日支付。

（2）贷款部分：______元，由买受方向银行申请贷款支付。

5.3付款时间：______。

5.4付款条件：______。

6.房屋产权转移

6.1权属证明：出卖方应向买受方提供房屋所有权证书。

6.2权属转移登记：买受方在支付首付款后，出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

6.3产权过户税费：______。

7.售后维修责任

7.1售后维修期限：自房屋交付之日起______年内。

7.2维修责任范围：因房屋质量问题导致的损坏，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、装饰装修、管道、设备等。

7.3维修费用承担：维修费用由出卖方承担，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行维修。

7.4维修纠纷解决：因维修责任产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决机构。

8.3争议解决程序

争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行诉讼，包括但不限于举证、答辩、开庭审理等环节。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的；

（2）买受方未按约定支付房款或支付房款不符合合同约定的；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

9