二零二五年宾馆租赁合同范本及要点分析.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年宾馆租赁合同范本及要点分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宾馆名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3出租方名称及地址

2.租赁物描述

2.1宾馆类型及面积

2.2租赁物的设施设备

2.3租赁物的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修费用

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力对合同的影响

9.合同解除

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明书

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同变更

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同变更的生效

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1宾馆名称及地址：宾馆，地址：市区路号

1.2租赁方名称及地址：公司，地址：市区路号

1.3出租方名称及地址：房地产开发有限公司，地址：市区路号

第二条租赁物描述

2.1宾馆类型及面积：本合同租赁物为商务型宾馆，总面积为2000平方米，包含客房、会议室、餐厅等设施。

2.2租赁物的设施设备：宾馆内配备中央空调、电梯、宽带网络、消防设施、安全监控系统等。

2.3租赁物的权属证明：出租方提供租赁物的房产证、土地证等权属证明文件。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不超过两年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币100万元整。

4.2租金支付方式：租赁方应在每月5日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日至15日。

4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付每日千分之五的违约金。

第五条租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围：租赁方仅限于在宾馆内进行合法经营活动。

5.2租赁物的维护责任：租赁方负责宾馆的日常维护保养，确保其正常运行。

5.3租赁物的维修费用：租赁物日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商确定。

第六条保证金

6.1保证金金额：租赁方应在签订合同后五个工作日内支付保证金人民币50万元。

6.2保证金退还条件：租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕，无违约行为，保证金无息退还。

6.3保证金退还程序：租赁期满后，租赁方向出租方提交退还保证金申请，出租方在核实无误后退还保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金的计算：违约金按逾期天数或损失金额的千分之五计算。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义：不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、政府行为、社会异常事件等，使合同履行不能或履行成本增加，且租赁方在合理预见范围内无法避免和克服的客观情况。

8.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.3不可抗力对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。

第九条合同解除

9.1合同解除的情形：包括租赁方违约、出租方违约、合同约定的解除条件成就等。

9.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致