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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公区使用权租赁招投标合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.合同双方当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物及租赁范围

3.1租赁标的物概述

3.2租赁范围界定

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限约定

4.2租金支付方式及金额

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物使用规范

5.2租赁物维护责任

6.租赁物的交付及验收

6.1租赁物交付时间

6.2租赁物验收标准及程序

7.租赁物的转租及转借

7.1转租及转借的禁止

7.2特殊情况下的转租及转借

8.租赁物的保险

8.1保险责任范围

8.2保险费用及支付

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件清单

12.2补充条款说明

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

鉴于出租方拥有位于市区路号的办公区，现出租该办公区使用权，承租方有意租赁该办公区用于办公用途，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.合同双方当事人信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2承租方基本信息

承租方名称：科技有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

3.租赁标的物及租赁范围

3.1租赁标的物概述

租赁标的物为位于市区路号的办公区，包括但不限于办公楼层、会议室、员工休息室等。

3.2租赁范围界定

租赁范围包括租赁标的物的全部使用权，以及租赁标的物内的配套设施和附属设施的使用权。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限约定

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

4.2租金支付方式及金额

租金为人民币拾万元整（￥100,000.00），每月支付，支付日期为每月的日，支付方式为银行转账。

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物使用规范

承租方应按照租赁物的设计用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。

5.2租赁物维护责任

租赁物在租赁期间内的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于水、电、暖、卫生设施的维护。

6.租赁物的交付及验收

6.1租赁物交付时间

出租方应于2025年1月1日前将租赁物交付给承租方，并保证租赁物符合租赁合同约定的交付条件。

6.2租赁物验收标准及程序

承租方应在收到租赁物后日内进行验收，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，应在验收期内通知出租方，出租方应在接到通知后日内予以修复或更换。

7.租赁物的转租及转借

7.1转租及转借的禁止

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给第三方。

7.2特殊情况下的转租及转借

如因特殊情况需要转租或转借，承租方应提前日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。

8.租赁物的保险

8.1保险责任范围

租赁期间，租赁物及其附属设施应投保火灾保险、财产损失保险和意外事故保险，保险金额应不低于租赁物实际价值。

8.2保险费用及支付

保险费用由承租方承担，并于每年签订本合同时一次性支付给出租方。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.2争议解决方式

合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）出租方未按合同约定提供租赁物的；

（2）承租方未按合同约定支付租金的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

10.2合同终止条件

租赁期满，本合同自行终止。

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更程序

对本合同的任何变更，均需以书面形式