房产的抵押合同范文6篇.docx

房产的抵押合同范文6篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房产，房产位于XXXX，房产面积为XXXX平方米，房产价值为人民币XXXX元。现甲方需要向乙方借款人民币XXXX元，为了确保乙方的权益，甲方同意将房产进行抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本信息

房产位于XXXX，房产面积为XXXX平方米，房产价值为人民币XXXX元。甲方已取得了该房产的合法所有权，并愿意将该房产进行抵押。

二、借款金额及用途

甲方需要向乙方借款人民币XXXX元，用于XXXX。甲方保证该借款不会用于非法用途，并且会按时向乙方支付利息和本金。

三、抵押期限

本次抵押期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押房产，如需处置，需事先取得乙方的书面同意。

四、利息及还款方式

1.利息：本次借款的利息为年利率XX%，自借款发放之日起计算。甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付利息。

2.还款方式：甲方需于抵押期限结束后XX个工作日内向乙方偿还本金和最后一个月的利息。如有逾期，甲方需按日利率XX%向乙方支付逾期利息。

五、抵押物保险

甲方需为抵押房产购买保险，保险金额不低于借款金额，保险期限不低于抵押期限。保险费用由甲方承担。在抵押期限内，如发生保险事故，甲方需及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按时支付利息或本金，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付相应的违约金。

2.甲方在抵押期限内擅自处置抵押房产的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的事项外，其他事项仍按原协议执行。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，共同信守。

一、抵押标的

1.乙方将其名下房产抵押给甲方，房产位于XXX，房产证编号为XXX。

2.乙方抵押房产的面积、价值等详细信息见附件《抵押物清单》。

二、抵押期限

1.抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期满，若乙方按时偿还了甲方的贷款本息，甲方应返还乙方的抵押物；若乙方未按时偿还甲方的贷款本息，甲方有权依法处置抵押物。

三、抵押物保险

1.乙方应为其抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值。

2.保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为受益人。

3.在抵押期间内，乙方不得中断保险，否则由此造成的损失由乙方承担。

四、抵押物维护

1.乙方应妥善维护抵押物，保持其原有的使用价值和价值。

2.在抵押期间内，乙方不得擅自改变抵押物的结构或用途。如需改造或装修，应征得甲方的同意。

3.乙方应按时缴纳抵押物的物业管理费、水电费等各项费用。

五、贷款偿还

1.乙方应按照甲方的要求按时偿还贷款本息。

2.乙方如需提前偿还贷款，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。

3.在抵押期间内，乙方不得以任何理由拒绝偿还贷款本息。

六、违约责任

1.乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。

2.甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方支付违约金。违约金按照贷款本金的XX%计算。

3.若乙方未按时偿还甲方的贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方对本合同的理解或执行有任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人