2024年物业服务合同的签订与生效3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年物业服务合同的签订与生效

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务公司名称

1.2物业服务公司法定代表人

1.3物业服务公司地址

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会地址

2.物业服务范围与标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

3.物业服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期

4.物业服务费用支付方式

4.1费用收取标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业服务公司责任

5.1物业管理责任

5.2物业设施维护责任

5.3业主投诉处理责任

6.业主责任

6.1业主遵守物业服务规定

6.2业主配合物业服务工作

6.3业主合理使用物业设施

7.物业管理费收取与结算

7.1物业管理费收取方式

7.2物业管理费结算时间

7.3物业管理费结算方式

8.业主公共收益分配

8.1公共收益来源

8.2公共收益分配原则

8.3公共收益分配方式

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务收费标准

13.2附件二：物业服务合同附件

13.3附件三：物业服务合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务公司法定代表人：

1.3物业服务公司地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会地址：市区路号

2.物业服务范围与标准

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域保洁、绿化、安全巡逻、设施设备维修、公共秩序维护等。

2.2物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适。

3.物业服务期限

3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

3.3合同延期：合同期满前一个月，如双方无异议，可协商一致签订续约合同。

4.物业服务费用支付方式

4.1费用收取标准：按照《物业管理条例》及相关规定，结合小区实际情况，制定物业服务收费标准。

4.2费用支付方式：业主应按月支付物业服务费用，通过银行代扣、现金或转账等方式缴纳。

4.3费用支付时间：每月1日至10日为缴费期限。

5.物业服务公司责任

5.1物业管理责任：负责小区公共区域的日常管理、维护、修缮等工作。

5.2物业设施维护责任：负责小区内设施设备的正常运行、维修保养等工作。

5.3业主投诉处理责任：接到业主投诉后，应在24小时内进行处理，并及时向业主反馈处理结果。

6.业主责任

6.1业主遵守物业服务规定：业主应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、损坏公共设施等。

6.2业主配合物业服务工作：业主应积极配合物业服务工作，共同维护小区环境秩序。

6.3业主合理使用物业设施：业主应合理使用小区内的公共设施，不得损坏或擅自占用。

7.物业管理费收取与结算

7.1物业管理费收取方式：按月收取，由物业服务公司向业主发出缴费通知。

7.2物业管理费结算时间：每月1日至10日为结算时间，业主应在此期间缴纳当月费用。

7.3物业管理费结算方式：业主可通过银行代扣、现金或转账等方式缴纳物业管理费。

8.业主公共收益分配

8.1公共收益来源：包括但不限于小区公共区域的广告收益、停车场收费、维修基金利息等。

8.2

公共收益分配原则：按照公开、公平、公正的原