【管理精品】前期物业管理合同6篇.docxVIP

【管理精品】前期物业管理合同6篇

篇1

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业管理单位）：__________

根据有关法律、法规及规范性文件的规定，甲乙双方经友好、平等协商，就前期物业管理达成如下协议。本合同在履行中如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向物业管理相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。本合同签订前，甲方已向乙方明确有关物业管理的相关规定。为确保双方的权益，本合同正式签订如下条款：

一、物业基本情况

物业名称：______________________

物业类型：______________________

坐落位置：______________________

建筑总面积：______________________平方米。其他有关物业的详细说明见附件。

二、物业管理事项及服务内容

（一）物业服务事项包括：房屋共用部位的维护和管理；公共设施和设备及其运行的管理和维护；环境卫生管理；公共秩序和安全防范管理；绿化管理等。具体服务事项根据《物业管理服务内容》执行。

（二）乙方提供的服务应达到《物业管理服务标准》规定的标准。对于不符合标准的部分，乙方应按要求进行整改，并承担相应责任。

三、管理期限及费用支付

（一）前期物业管理期限自本合同生效之日起至业主委员会正式成立并选聘新的物业管理企业之日止。甲方决定业主委员会正式成立时间后应及时通知乙方。前期物业管理费按《物业管理费用标准》执行。甲方应按照业主房屋面积向乙方支付物业管理费用。费用支付时间和方式按季度或年度结算，具体以甲方通知为准。对于逾期未支付的款项，乙方有权收取滞纳金。

（二）如发生突发事件或其他特殊情况，甲方应根据实际情况及时支付乙方相应费用。若甲方未能在合理期限内支付上述费用，乙方有权终止部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。

四、物业服务质量及监督措施

（一）乙方应确保物业服务符合相关法规和政策要求，保证服务质量符合合同约定和行业标准。乙方应建立健全服务质量管理制度和投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见反馈。

（二）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议和意见。对于甲方提出的合理建议和意见，乙方应积极采纳并改进服务质量。双方应共同建立沟通机制，定期交流物业服务情况，确保服务质量的持续改进和提升。

五、违约责任及处理方式

（一）如乙方未能按照合同约定提供符合标准的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方整改后仍未能达到约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和经济损失赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准根据违约情况另行约定。

（二）如甲方未按照合同约定支付物业管理费用或其他费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或违约金，并有权停止部分或全部物业服务直至甲方履行支付义务。由此造成的损失由甲方承担。

六、其他条款

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归甲乙双方共同所有。

（二）在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。双方应积极合作、共同解决遇到的问题，保障物业的正常运行和管理。在争议解决期间，双方应继续履行各自在本合同中的其他义务。合同最终解释权归法院所有。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任和后果。对于本合同中未涉及的内容，按照相关法律法规执行。如有未尽事宜，按照国家法律法规的相关规定处理。甲乙双方共同努力确保本合同的顺利履行和物业管理的有效实施，共同为业主提供优质的物业服务。前期物业管理合同的履行是实现优质物业管理的关键阶段之一，双方将紧密合作，共同打造和谐美好的居住环境和生活品质。（以下为签署部分）

甲方（盖章）：______________________日期：_________法定代表人或授权代表签字：______________________签字地点：_________联系电话：_________邮箱地址：_________通讯地址：_________邮编：_________乙方（盖章）：______________________日期：_________法人或代表签字：______________________联系电话：_________电子邮箱地址：_________地址邮编：_________根据以上模板进行初步填槽编写出的前期物业管理合同协议文本只是一个初步版本草稿具体合同条款及用词请根据实际应用情况协商并做适当调整和补